- 41379 Brüggen
- Kaufpreis258.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche76,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 3929
Brüggen - Modern, hochwertig & besonders – stilvolle Obergeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Brüggen
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle Obergeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss mit einer besonders attraktiven Lage in Brüggen. Ruhig in einer Nebenstraße gelegen und dennoch nur einen kurzen Weg von der beliebten Brüggener Altstadt entfernt, genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und die Natur direkt vor der Haustür.
Schon beim Betreten der topp-gepflegten Wohnung vermittelt der großzügige Flurbereich ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume harmonisch und sorgen für eine klare, komfortable Aufteilung.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer. Viel Platz und der hochwertige Vinyl-Boden schaffen eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Ob große Sofalandschaft, gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Essbereich – hier lassen sich individuelle Wohnideen hervorragend verwirklichen.
Besonders schön: Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Eine hochwertige Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigen Dimensionen und einem direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht ein besonders schönes Wohngefühl – morgens die Balkontür öffnen und mit frischer Luft in den Tag starten. Auch hier steht eine leistungsstarke Klimaanlage zur Verfügung.
Die große Küche bietet weit mehr als nur Platz zum Kochen. Neben der hochwertigen und ungenutzten Einbauküche ist ausreichend Raum für einen Esstisch vorhanden, sodass sich hier ein gemütlicher Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten schaffen lässt.
Das moderne Badezimmer fügt sich perfekt in den hochwertigen Charakter der Wohnung ein. Elegante Fliesen, eine separate Dusche und eine Badewanne bieten Komfort für den Alltag. Zusätzlich befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Hochwertiger Vinyl-Boden, moderne Fliesen, die beiden Klimaanlagen und die insgesamt geschmackvolle Ausstattung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Eine Wohnung für alle, die keine Entscheidung zwischen zentralem Wohnen und ruhiger, naturnaher Lage treffen möchten.
Modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – diese Obergeschosswohnung in Brüggen bietet ein Zuhause, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlen kann.
Ausstatt_beschr
Gepflegte Eigentumswohnung
- Baujahr: 1996
- Gasheizung von 2018
- Fußbodenheizung, app gesteuert
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon
- Einbauküche, ungenutzt/ Geräte app gesteuert
- separater Kellerraum
- leistungsstarke Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer, app gesteuert
- Abstellraum
- Fensterrollläden
- Böden: Vinyl und Fliesen
- 1 Pkw-Stellplatz
Diese Eigentumswohnung in zentraler und doch naturnaher Lage bietet eine erstklassige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.
Lage
Lage – ruhig, naturnah und dennoch zentral in Brüggen.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm gelegenen Wohnlage westlich des Brüggener Ortskerns und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen in den Ortskern und einer hervorragenden Nähe zur Natur.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die historische Altstadt von Brüggen schnell erreichbar. Rund um die bekannte Burg Brüggen erwartet Sie ein attraktiver Ortskern mit gemütlichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Kulisse mit Burg, Mühle und den charmanten Straßen und Gassen macht das Zentrum von Brüggen zu einem beliebten Treffpunkt und Ausflugsziel.
Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch ihre besondere Naturnähe aus. Bereits nach wenigen Gehminuten erreicht man die umliegenden Felder und kann Spaziergänge oder Fahrradtouren praktisch direkt vor der eigenen Haustür beginnen.
Brüggen liegt eingebettet in den Naturpark Schwalm-Nette und bietet mit seinen weitläufigen Wald- und Auenlandschaften sowie einem umfangreichen Netz an Wander- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Schwalm und die zahlreichen Natur- und Naherholungsgebiete der Umgebung prägen den besonderen Charakter der Region.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in Brüggen ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise das ruhige und naturnahe Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Ob ein spontaner Spaziergang ins Grüne, eine Fahrradtour durch den Naturpark oder ein Besuch der Brüggener Altstadt – von hier aus lässt sich vieles bequem und schnell erreichen.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zum lebendigen Ortskern von Brüggen verzichten zu wollen.
Sonstige_angaben
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Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Wanne, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Befeuerung
- Gas
- Klimatisiert
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.08.2029
- Energiekennwert
- 96.8 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 10.08.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 3929
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 258.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 76,0 m²
- Nutzfläche
- 6,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1996
