- 41372 Niederkrüchten
- Kaufpreis388.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19 % MwStr. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche114,0 m²
- Grundstück 1.301,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 3890
Objektbeschreibung
Objekttitel
Idyllischer Winkelbungalow in Seenähe - Natur pur mit Garten und Pool
Lage
Der Ortsteil Venekoten gehört zur Gemeinde Niederkrüchten und bietet durch seine Waldnähe Ruhe und Entspannung: "hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen." Die Landschaft mit Seen, Flüsschen, Wäldern und der Wacholderheide, mit dem Aussichtsturm Roermonder Blick, hat einen ganz besonderen Reiz. Die Autobahnanbindung an die A52 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf und in die Gegenrichtung Roermond (NL) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für die nötige Mobilität auch ohne Auto. Einkaufszentren Schulen, Kindengärten, Ärzte usw. sind in den nahe gelegenen Orten Niederkrüchten, Elmpt sowie im historischen Städtchen Brüggen schnell erreicht. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Autominuten entfernt.
Dieser außergewöhnliche Bungalow am idyllischen Venekotensee vereint naturnahes Wohnen, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort in harmonischer Weise. Das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück befindet sich angenehm zurückversetzt von der Straße und vermittelt dadurch eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre ohne störenden Straßenlärm.
Die Lage besticht nicht nur durch die unmittelbare Nähe zum Venekotensee, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen, sondern ebenso durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Waldgebiete, idyllische Spazier- und Fahrradwege sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit einem gehobenen Anspruch an Lebensqualität.
Auch Tierliebhaber und Hundebesitzer finden hier ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das vielseitige Freizeitangebot durch einen nahegelegenen Pony- bzw. Pferdehof sowie Tennisplätze in der Umgebung.
Für kulinarische und entspannte Stunden lädt zudem die Gastronomie am Venekotensee mit ihrem besonderen Ambiente zum Verweilen ein. Ob ein entspanntes Essen mit Blick ins Grüne, oder gemütliche Sommerabende am See– hier verbindet sich Natur mit exklusivem Freizeitkomfort.
Die Kombination aus Seenähe, Naturverbundenheit, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig angenehmer Ruhe macht diese Lage zu einem besonderen Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Ausstatt_beschr
Freistehender Bungalow in idyllischer Lage
- Baujahr 1974
- Kunststofffenster, doppelverglast von 2006
- Neues Dach mit Isolierung von 2018
- Gas-Heizung 2020
- Wohngefühl mitten in der Natur mit großzügiger überdachter Sonnenterrasse
- Pool
- großzügiger Garten
- Gartenhaus
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- offener Kamin
- Böden: Fliesen oder Parkett
- Einbauküche
- Garage und Stellplatz
Fazit
Ein Winkelbungalow mit individuellem Charakter in traumhafter Lage am Venekotensee – mit viel Liebe gepflegt und ausgestattet mit allem, was man für ein komfortables Leben braucht. Ob drinnen am Kamin oder draußen am Pool: Dieses Haus bietet Ihnen ein echtes Stück Lebensqualität. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen, zum Genießen und Entspannen. Ein Ort, an dem Natur und Wohnkomfort Hand in Hand gehen. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein besonderes Lebensumfeld legen.
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow am Venekotensee bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Das großzügige, sehr grün gelegene Grundstück liegt angenehm zurückversetzt von der Straße und garantiert dadurch eine besonders ruhige Atmosphäre ohne störenden Straßenlärm. Gleichzeitig erreichen Sie den See in nur etwa zwei Gehminuten.
Besonders beeindruckend ist das großzügig und offen geschnittene Wohnzimmer mit hohen Decken, das ein einzigartiges Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Große Fensterfronten mit modernen Schiebeelementen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, auf die Terrasse sowie zum Poolbereich – perfekt für entspannte Stunden und ein Wohnen mitten im Grünen.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Kamin- beziehungsweise Fernsehzimmer, das eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet und zum Rückzug einlädt.
Der Bungalow verfügt über eine Küche, eine Essdiele und zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer liegt unmittelbar neben dem Master-Badezimmer und bietet dadurch einen besonders komfortablen privaten Bereich. Zusätzlich stehen eine Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Im Außenbereich erwartet Sie eine große Terrasse direkt am Pool – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Rückwärtig des Hauses befindet sich zusätzlich ein idyllischer Teich, eingebettet in eine Grünlandschaft mit einer weiteren kleinen Terrasse, die einen besonderen Rückzugsort inmitten der Natur schafft.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine naturnahe und teilweise autarke Lebensweise – beispielsweise durch eigenen Gemüseanbau oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die exklusives Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort:
- 2006: Neue Fenster, die für Helligkeit sorgen und zugleich Wärme und Ruhe im Haus halten.
- 2007: Neue Haustür
- 2018: Neues, isoliertes Dach.
- 2020: Neue Heizungsanlage für effizientes und behagliches Wohnen.
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Bad
- Fenster, Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett
- Kamin
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.10.2035
- Energiebedarf
- 289.9
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 06.10.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 3890
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, BUNGALOW
Kosten
- Kaufpreis
- 388.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19 % MwStr. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1974
