- 41366 Schwalmtal
- Wohnfläche248,0 m²
- Grundstück 1.198,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 3877
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa vereint moderne Architektur, luxuriöses Interior-Design und ein exklusives Wohnambiente auf höchstem Niveau. Großzügige Raumkonzepte, lichtdurchflutete Bereiche und edle Ausstattungsdetails schaffen eine repräsentative Immobilie mit besonderem Charakter.
Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine imposante Eingangshalle mit beeindruckender Raumhöhe und einer offenen, eleganten Gestaltung. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht und unterstreichen das moderne, stilvolle Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa und geht nahtlos in die hochwertige offene Designküche über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den großzügig angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden und stilvolle Abende im Freien.
Der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und Privatsphäre. Neben einem gepflegten, grün angelegten Vorgarten bietet die Immobilie einen weitläufigen Garten mit exklusivem Grillplatz und integrierter Außenküche – ideal für gesellige Abende und hochwertiges Outdoor-Living. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Büro sowie ein stilvolles Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie der elegante Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer und luxuriösem Bad en Suite. Ausgestattet mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und separatem WC bietet dieser Bereich maximale Privatsphäre und höchsten Komfort. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügig gestaltetes Ankleidezimmer. Zwei weitere helle Räume sowie ein zusätzliches modernes Badezimmer komplettieren diese Etage.
Das ausgebaute Souterrain bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnkomfort auf luxuriösem Niveau. Hier befinden sich ein exklusiver Fitnessbereich, eine weitere Küche sowie ein modernes Badezimmer – ideal als privater Wellness- und Gästebereich.
Auch in puncto Funktionalität lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine große Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum. Zusätzliche Stellplätze befinden sich direkt vor der Garage.
Die Villa liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage und bietet dadurch ein besonders ruhiges, exklusives und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Metropole Düsseldorf liegt dennoch nur eine halbe Stunde entfernt.
Die gesamte Immobilie überzeugt durch eine äußerst hochwertige und moderne Ausstattung mit exklusiven Möbeln, stilvollen Materialien und einem durchdachten Designkonzept. Die Villa wird vollständig möbliert vermietet.
Ausstatt_beschr
Ausstattung:
- Böden: Fliesen, Parkett und Teppich
- Wärmepumpe
- Umfassende Renovierungen 2021/2022
- Luxuriöse Küche von 2022
- Sauna
- Außenküche im Garten
- Doppelgarage + 2 Stellplätze
- Überdachte Terrasse
- Möbliert
- Großzügiger Garten
- Wohnlich ausgebauter Keller
Lage
Die Wohnlage dieser Villa in Schwalmtal-Waldniel ist ideal für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder und Wälder, so dass Sie hier wunderbar spazierengehen oder sportliche Aktivitäten in der Natur genießen können. Das Haus liegt trotz der ruhigen Lage sehr zentral. Hier verbindet sich eine reizvolle, ländliche Umgebung mit perfekter Infrastruktur. In Waldniel finden Sie auch Einkaufmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ärzte und Schulen bis hin zum Gymnasium stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein Schwimmbad, Tennisanlagen und Reiterhöfe. Schwalmtal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Auf den vielen Wander- und Fahrradwegen finden Sie Ruhe und Entspannung. Der Hariksee mit seinem bekannten Inselschlösschen kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel, z. B. die Busverbindungen nach Mönchengladbach, Viersen, Krefeld sowie die schnell zu erreichende Anbindung an die A52 Richtung Roermond/Düsseldorf unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
Sonstige_angaben
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Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- Bad
- Wanne, Fenster, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Dielen, Parkett
- Kamin
- Befeuerung
- Elektro
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Sauna
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 03.05.2036
- Energiebedarf
- 29.49
- Energieträger
- Strom
- Energieeffizienzklasse
- A PLUS
- Ausstelldatum
- 04.05.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 3877
- Vermarktung
- Miete_Pacht
- Objektart
- Haus, VILLA
Zustand
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- Neuwertig
