- 41372 Niederkrüchten
- Kaufpreis268.000,00 €
- Kaltmiete640,00 €
- Provision3,57% inkl. 19 % MwStr. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche100,0 m²
- Grundstück 240,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 3869
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ideale Doppelhaushälfte für Ihre Familie in Niederkrüchten
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in Niederkrüchten - Elmpt in einer gewachsenen und verkehrsberuhigten Bebauung.
Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks "Maas-Schwalm-Nette". Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum "Shoppen" hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf - Mönchengladbach - Roermond macht dies möglich und über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar.
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Ausstattung:
- Fliesen im Erdgeschoss
- Teppichboden in den Schlafräumen
- Sichtmauerwerk in der Diele
- zeitlos, weißes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Gastherme mit Warmwasserspeicher
- Garage mit davorliegendem Stellplatz
Das Raumangebot und die Nähe zu den Bildungsstätten macht dieses Domizil zu dem perfekten Zuhause für die junge Familie!
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet, wird aber zum Ende des Jahres frei. Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder das richtige Zuhause für eine junge Familie. Ein gut durchdachter Grundriss, ein gepflegter Garten und eine angebaute Garage bieten genügend Raum zur Entfaltung. Die ca.100 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront, die sich zur Sonnenterrasse öffnet. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche mit praktischer Durchreiche zur Essecke und die Diele mit Zugang zur Gästetoilette. Im Obergeschoss erweitert sich das Raumangebot um ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Abstellraum. Durch den vorhandenen Vollkeller bietet dieses Haus reichlich Nutzfläche für Vorräte, Hausrat oder Hobby. Der schön angelegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Genießen und Entspannen ein.
Seit dem 01.04.2014 sind die Räumlichkeiten für eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 640,- € vermietet zusätzlich Nebenkosten.
Wir würden uns freuen, Sie mit dieser Immobilie bei einer gemeinsamen Begehung bekannt zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir freuen uns auf Sie!
Sonstige_angaben
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Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.05.2036
- Energiekennwert
- 154.7 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 07.05.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 3869
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, DOPPELHAUSHAELFTE
Kosten
- Kaufpreis
- 268.000,00 €
- Kaltmiete
- 640,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19 % MwStr. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1980
