- 41372 Niederkrüchten
- Kaufpreis268.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19 % MwStr. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche100,0 m²
- Grundstück 240,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 3868
Niederkrüchten - Ein Ort zum Verlieben - Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse, Garten und ganz viel Lebensqualität
- Objektnummer
- 3868
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, DOPPELHAUSHAELFTE
- Kaufpreis
- 268.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19 % MwStr. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bodenart
- Laminat, Fliesen
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1986
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 03.05.2036
- Energiekennwert
- 137.6 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 04.05.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
Ein Ort zum Verlieben - Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse, Garten und ganz viel Lebensqualität
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in Niederkrüchten - Elmpt in einer gewachsenen und verkehrsberuhigten Bebauung.
Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks "Maas-Schwalm-Nette". Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach - Roermond macht dies möglich und über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar.
Ausstatt_beschr
Ausstattung:
- Gas-Heizung von 2009
- Böden: Laminat und Fliesen
- Sichtmauerwerk in der Diele
- zeitlos, weißes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Garten mit Terrasse
- Garage mit davorliegendem Stellplatz
- Das Haus ist aktuell vermietet
Das Raumangebot und die Nähe zu den Bildungsstätten macht dieses Domizil zu dem perfekten Zuhause für die junge Familie!
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet. Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder das richtige Zuhause für eine junge Familie. Ein gut
durchdachter Grundriss, ein gepflegter Garten und eine angebaute Garage bieten genügend Raum zur Entfaltung.
Die ca.100 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront, die sich zur Sonnenterrasse öffnet. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche mit praktischer Durchreiche zur Essecke und die Diele mit Zugang zur Gästetoilette. Im Obergeschoss erweitert sich das Raumangebot um ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Abstellraum. Durch den vorhandenen Vollkeller bietet dieses Haus reichlich Nutzfläche für Vorräte, Hausrat oder Hobby. Der schön angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Genießen und Entspannen ein.
Seit dem 01.10.2013 sind die Räumlichkeiten für eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 640,- € vermietet zusätzlich Nebenkosten. Wir würden uns freuen, Sie mit dieser Immobilie bei einer gemeinsamen Begehung bekannt zu machen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir freuen uns auf Sie!
Sonstige_angaben
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