- 6097 HA Heel
- Kaufpreis346.000,00 €
- Wohnfläche80,0 m²
- Grundstück 522,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 3825
- Objektnummer
- 3825
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, FERIENHAUS
- Kaufpreis
- 346.000,00 €
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
Modernes Ferienhaus am Boschmolenplas - nur eine Stunde von Düsseldorf entfernt
Lage
Buitenhof Boschmolenplas ist eine Luxuserweiterung im Resort Boschmolenplas, einem bestehenden Ferienpark in Zentral-Limburg, in der Nähe von Roermond, wo Natur, Qualität und Komfort von größter Bedeutung sind. Umgeben von den vielseitigen Maasplassen und umgeben von schöner Natur und malerischen Dörfern und Städten, ist diese Gegend ein sehr beliebtes Erholungsgebiet. Eine einzigartige Naturlage auf dem Wasser, zahlreiche Annehmlichkeiten, vielfältige Möglichkeiten und keine Mietverpflichtung sind nur einige Gründe, in ein Freizeithaus auf dem Buitenhof Boschmolenplas zu investieren. Um Ihnen zu ermöglichen, die natürliche Schönheit auch in Zukunft zu genießen, wurden alle Ferienhäuser nach den aktuellsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut und erfüllen die neuesten BENG-Standards.
Der Buitenhof Boschmolenplas liegt direkt am Boschmolenplas-See. Mit Grundwasser gespeist, ist das Wasser dieses natürlichen Sees unglaublich klar und daher ideal als multifunktionaler Erholungsteich geeignet. Es gibt keine direkte Verbindung zu offenen Gewässern, so dass Sie sich in Ruhe erholen können.
Der Park und die Häuser sind von der wunderschönen Umgebung inspiriert und das ist bis ins Detail zu sehen. Resort Boschmolenplas befindet sich im Dorf Heel an den bekannten Maasplassen, in der Nähe von Roermond in Zentral-Limburg.
Ein beliebtes Erholungsgebiet, umgeben von den vielseitigen Maasplassen und umgeben von wunderschönen Naturschutzgebieten. Die Vielfalt der weitläufigen Seen, charakteristischen Wiesenlandschaften, Wälder und Moore macht die Umgebung des Buitenhof Boschmolenplas zum Rad-, Wander- und Segelgebiet schlechthin. In der Nähe des Parks entdecken Sie eine internationale Mischung aus Kunst, Kultur, Natur und Abenteuer. Das Resort Boschmolenplas ist der perfekte Ausgangspunkt, um diese inspirierende und lebendige Region zu entdecken.
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Details:
- Wohnfläche 80 m²
- Luxusküche mit hochwertigen Geräten
- Attraktives Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Drei komfortable Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad!
- Modernes Bad und separates WC
- Ausgestattet mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und Klimaanlage (Heizung und Kühlung)
- Inklusive Sonnenkollektoren
- Langlebig und energieeffizient gebaut (BENG)
- Dreifachverglasung
- Eigener Stellplatz direkt am Haus
- Glasfaseranschluss
- Parkgebühren: ca. € 2.267,00 pro Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen traumhafte Ferienhäuser im Buitenhof Boschmolenplas, Teil des bekannten Resorts Boschmolenplas
- Schlüsselfertige Neubau-Ferienhäuser
- Auf sehr großzügigen Grundstücken, Privatgrundstück
- Jedes verfügbare Grundstück in Kombination mit der Art des Hauses, das Sie wollen
- Alle Haustypen sind gaslos und entsprechen der Norm BENG 3
- Unbegrenzte Eigennutzung möglich
- Hohe und langlebige Qualität
- Umfangreiche Auswahl an Optionen und Interieur
- Komplette Entlastung für (optionale) Vermietung und Verwaltung
Erleben Sie die authentische Schönheit und den Charme des STONEHOUSE, wo sich der robuste Naturstein nahtlos in zeitgemäßen Komfort einfügt. Das Besondere an diesem Design ist, dass das natürliche Outdoor-Gefühl in der Innenarchitektur erweitert wird. Der zeitlose architektonische Look verleiht diesem Objekttyp viel Charme, Wärme und Charakter. Das STONEHOUSE ist ein sehr moderner, luxuriöser, komfortabler und nachhaltiger Ferienbungalow auf einem schönen Grundstück von 522 m².
Optionen
Diese Immobilie kann um ein geschmackvolles Innenpaket erweitert werden. Wenn Sie in ein zweites Zuhause für Ihren eigenen Gebrauch investieren, können Sie auch Ihr Freizeithaus ganz nach Ihren eigenen Wünschen einrichten. Gerne besprechen wir Ihre Ideen und Wünsche mit dem Ziel, Sie völlig zu entlasten.
Optional können eine schöne Außendusche, ein Whirlpool und/oder ein Gartenhaus hinzugefügt werden.
Neu realisiertes modulares Haus auf privatem Land.
Der Kaufpreis für das hier vorgestellte Haus beträgt € 229.300,00 ohne Grundstück. Der Endpreis wird durch Ihre Wahl des Grundstücks bestimmt. In diesem Beispiel hat das Grundstück eine Größe von 522 m², so dass sich ein endgültiger Kaufpreis von € 346.000,00 ergibt. Notarkosten und Grunderwerbssteuer fallen NICHT an; diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Diese Art von Haus ist auch in einer Variante von 96 m² erhältlich, je nach Grundstück ab einem Kaufpreis von € 275.800,00.
Die Freizeithäuser werden für den eigenen Gebrauch angeboten. Es besteht keine Pflicht zur Vermietung. Wenn Sie sich allerdings entscheiden, Ihr Freizeitheim zu vermieten, profitieren Sie auch von einer attraktiven Rendite aus den Mieteinnahmen.
SC STAHLRAHMEN
Nachhaltiges und kreislaufförmiges Bauen mit minimalem ökologischen Fußabdruck
Nachhaltiges Bauen ist heute unerlässlich. Bei der Entwicklung von modularen Stahlrahmenhäusern wird maximaler Aufwand betrieben, um den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und eine kreisförmige Bauweise zu realisieren.
Die Grundlage dieses Ansatzes liegt in der Wahl der Materialien:
- Der Stahlrahmen besteht zu 98 % aus recycelten Autos.
- Die Wandpaneele bestehen aus 100 % recyceltem Material.
- Das EPDM-Dach hat eine Lebensdauer von 50 Jahren, was langfristig für weniger Materialverbrauch sorgt.
Ein Materialpass (C_passport) untermauert die Kreislauf-Leistung und vergleicht Stahlrahmenkonstruktion mit Holzkonstruktion. Die wichtigsten Ergebnisse dieser Studie (über 50 Jahre):
- Stahlrahmenhäuser haben geringere CO2-Emissionen (42,71 Tonnen gegenüber 88,98 Tonnen in Holz).
- Wasserverbrauch und Energiebelastung sind bei Stahl deutlich geringer als bei Holz.
- 70 % des Materials können während der Renovierung wiederverwendet werden, der Rest wird recycelt – 0% landet im Verbrennungskreislauf.
- Stahl behält seine Qualität länger als Holz, was zu weniger Ersatz und damit zu einem nachhaltigeren Bauprozess führt.
Diese Ergebnisse zeigen, dass die modulare Stahlrahmenkonstruktion eine zukunftsorientierte und umweltfreundliche Wahl ist, die sich voll und ganz der Kreislaufwirtschaft und der nachhaltigen Folgenabweichung verschrieben hat.
Sonstige_angaben
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