- 41844 Wegberg
- Kaufpreis2.100.000,00 €
- Grundstück 4.213,0 m²
- Objektnummer 3824
- Objektnummer
- 3824
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Gastgewerbe, HOTELS
- Kaufpreis
- 2.100.000,00 €
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Gewerbe
Objekttitel
Niederrheinischer Gasthof mit Hotelbetrieb in historischer Wassermühle
Lage
Inmitten eines Naturschutzgebietes, direkt an einem See und einem Bachlauf gelegen, präsentiert sich diese historische Wassermühle, die erstmals im 14. Jahrhundert erwähnt und im späteren Verlauf als Kulturdenkmal registriert wurde.
Diese Liegenschaft ist eine Ruhe-Oase in einer einzigartigen, idyllischen Alleinlage in Wegberg, der "Stadt der Mühlen". Zu erreichen ist das Anwesen über eine befestigte Straße, die Sie auch auf den hauseigenen Parkplatz führt. Wegberg-Zentrum ist ca. 2,5 km entfernt und verfügt über ein großes Angebot an sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Das Umland bietet Wanderern und Radfahrern ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren durch die stille Natur und zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Auch Angelfreunde kommen in den anliegenden Fischteichen auf ihre Kosten.
Durch die Bundesstraßen und verschiedene Landstraßen ist dieser Ort an das überregionale Verkehrsnetz gut angeschlossen. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen. Wassersportler sind in ca. 30 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum Shoppen hat, fährt in 20 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf.
Ausstatt_beschr
Das Anwesen hat folgende Ausstattungsmerkmale zu bieten:
- stilgerechte Fremdenzimmer mit moderner Ausstattung
- moderne Eigentümerwohnung
- zentrale Wasserversorgung
- Zenralheizung / Fußbodenheizung
- stilechte Holzfenster mit Isolierverglasung
- massives Backsteinmauerwerk
- Parkplätze und Terrassen
- Außengastronomie
Die vielen Details, die dieses Mühlenanwesen so beeindruckend machen, lassen sich nicht vollständig auflisten. Wir möchten Ihnen die Gelegenheit geben, sich in einem Besichtigungstermin von der Einzigartigkeit dieses Angebots zu überzeugen. Sprechen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!
Objektbeschreibung
Dieses besondere Mühlenanwesen wurde als vierflügeliger Backsteinhof erbaut und im Landhausstil hingebungsvoll restauriert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Baugefüge erhalten. Verwertbare Bauststoffe wurden aufbereitet und wiederverwendet.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 4.213 m², bestehend aus bebauter Fläche, Parkplätzen und Wald- und Wiesenflächen.
Derzeit wird dieses außergewöhnliche Mühlenanwesen als Hotel mit Gaststube und Außengastronomie betrieben.
Eine urige Gaststube mit sichtbarem Mühlwerk und irischen Akzenten. Das rustikal-elegante Ambiente setzt sich im angrenzenden Kaminzimmer weiter fort. Eine antike Diele bereitet den Übergang in die Bibliothek, die als Festraum oder Tagungsraum mit Technik zur Verfügung steht. Von hier aus haben Sie Zugang zum malerischen Innenhof und über die umlaufende Galerie sind die stilvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichteten elf Fremdenzimmer im Obergeschoss zu erreichen. Ebenerdig gelangen Sie in den Wohlfühl-/Wellnessbereich mit Pool und Sauna. Die integrierte, großzügige Zwei-Zimmer-Eigentümerwohnung wurde durch den hochwertigen Ausbau des Dachgeschosses mit offenem Giebel und vielen Extras verwirklicht. Weiterhin besteht die Möglichkeit, eine Maisonettewohnung mit 2 ZKDBWC auszubauen.
Eine Willkommens-Atmosphäre beschert ebenfalls der Außenbereich mit Terrasse, Biergarten mit Grillmöglichkeit und Blick auf den See.
Parkplätze für Besucher und Gäste stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
