- 41068 Mönchengladbach
- Kaufpreis170.000,00 €
- Wohnfläche65,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 3810
Mönchengladbach - Modernes Wohnen im Erdgeschoss – Stilvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Mönchengladbach
- Objektnummer
- 3810
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, ERDGESCHOSS
- Kaufpreis
- 170.000,00 €
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Baujahr
- 2001
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 14.01.2036
- Energiekennwert
- 115 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 15.01.2026
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
Modernes Wohnen im Erdgeschoss – Stilvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Mönchengladbach
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Mönchengladbacher Ortsteil Venn.
Dieser Ortsteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Supermärkte, Banken und Bäcker sind sehr gut zu erreichen.
- Haltestelle der Buslinien in alle Richtungen in 2 Minuten Fußweg erreichbar
- ca. 10 Autominuten bis in die Innenstadt Mönchengladbach
- Die Autobahn A61 (Koblenz/Venlo) Auffahrt Mönchengladbach-Nordpark ist in 3 Minuten erreichbar sowie die A52 (Düsseldorf - Roermond)
- ca. 25 Autominuten in die Düsseldorfer Innenstadt
- ca. 25 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen
- ca. 45 Minuten in die Kölner Innenstadt
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Gepflegte und moderne Ausstattung:
- Wohnräume mit Stäbchen-Parkett
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- bodentiefe Fenster im Schlafzimmer mit Glasbrüstung
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- große, überdachte Terrasse
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- separater Kellerraum
- Stellplatz hinter dem Haus
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage von Mönchengladbach verbindet stilvolles Design mit hoher Wohnqualität. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Die weitläufige, überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für eine angenehme Rückzugsoase. Das helle, freundliche Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet. Ein separater Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab und bieten praktische Abstellfläche.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand – ideal für Eigennutzer, die Komfort und Stil schätzen, oder als attraktive Kapitalanlage.
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