- 52511 Geilenkirchen
- Kaufpreis355.000,00 €
- Wohnfläche167,0 m²
- Grundstück 2.118,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 3798
- Objektnummer
- 3798
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, ZWEIFAMILIENHAUS
- Kaufpreis
- 355.000,00 €
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Öl
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.02.2035
- Energiebedarf
- 213.5
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 24.02.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
Ein Stück Landleben mit Raum für Familie, Ideen und Träume in Geilenkirchen
Lage
Geilenkirchen-Prummern liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig im Kreis Heinsberg. Die gute Anbindung an Städte wie Aachen oder Heinsberg macht das Objekt sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Der Ort selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Feldern, was ein ruhiges und erholsames Wohnen ermöglicht.
Eine günstige Verkehrsanbindung wird Ihnen über das Schienennetz vom Bahnhof Geilenkirchen, eine Busanbindung und die A46 nur wenige Kilometer entfernt geboten.
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Ausstattung und Besonderheiten:
- ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten
- bezugsfrei: Erdgeschosswohnung sofort, Obergeschosswohnung ist ab Januar frei
- ca. 230 m² zusätzliche Nutzfläche
- Grundstücksgröße: ca. 2.118 m²
- Innenhof mit Toreinfahrt
- Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- großzügiger Garten mit Gartenhaus
- gute Lage in Geilenkirchen (Prummern)
- solide Bausubstanz, gepflegter Zustand
- Granitböden, weiße Kunststofffenster, moderne Bäder
- umfangreiche Sanierungen 2008 (Fenster, Elektrik, Böden, Dämmung)
- kein Reparaturstau, gepflegter Zustand
- Teilunterkellerung (modernisiert) mit zusätzlichem Gewölbekeller
- Waschmaschinenanschlüsse in beiden Wohnungen und im Keller
Ob für die große Familie, als Generationenprojekt, zur Teilvermietung oder für kreative Köpfe mit Platzbedarf – hier finden Sie Ruhe, Raum und Möglichkeiten auf einem außergewöhnlichen Anwesen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Hof mit Herz!
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll erhaltene Haus aus den 1960er-Jahren wurde ursprünglich als kleiner Bauernhof genutzt und präsentiert sich heute als wohnliches Anwesen mit dem besonderen Charakter eines Vierkanthofs. Es wird derzeit von zwei Familien bewohnt und bietet zwei vollständig getrennte Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang.
Die Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein modernes Bad. In der oberen Etage stehen vier Zimmer, eine Küche und ein helles, freundliches Bad zur Verfügung. Beide Wohneinheiten wurden im Jahr 2005 umfassend renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Granitböden, freundliche Raumfarben und moderne, weiß gehaltene Bäder schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlich Zugang zum Dachgeschoss, das praktischen Stauraum im ausbaufähigen Speicher bereithält.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Einer der Kellerräume besticht durch ein charmantes, gemauertes Gewölbe – ein Relikt aus der Vergangenheit, das dem Gebäude besonderen Charakter verleiht. Für jede Wohnung steht ein separater Kellerraum mit Waschgelegenheit zur Verfügung.
Zum Anwesen gehören zudem eine Garage, ein großzügiger Abstellraum sowie eine geräumige Scheune, die im Erd- und Obergeschoss reichlich Platz für Hobby, Lager oder Werkstatt bietet. Durch das Nebengebäude gelangt man direkt in den Garten.
Im Innenhof, der von allen Seiten umschlossen ist, lässt sich mit etwas Kreativität eine gemütliche Oase gestalten – perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Das weitläufige Grundstück mit altem Obstbaumbestand und naturbelassenen Wiesen rundet das idyllische Gesamtbild ab und bietet viel Raum für individuelle Ideen.
Sonstige_angaben
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