- 41372 Niederkrüchten
- Kaufpreis310.000,00 €
- Wohnfläche120,0 m²
- Grundstück 1.370,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 3794
Niederkrüchten - Ihr Platz zum Ankommen- freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Niederkrüchten-Elmpt
- Objektnummer
- 3794
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
- Kaufpreis
- 310.000,00 €
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Öl
- Gartennutzung
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Baujahr
- 1969
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.10.2035
- Energiebedarf
- 277.4
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 24.10.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
Ihr Platz zum Ankommen- freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Niederkrüchten-Elmpt
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in Niederkrüchten-Elmpt in einem gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage. Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum Shoppen hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.
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Ausstattung
- Böden: Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
- Gartenhaus
- Garage
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Öl-Heizung
- Waschküche
- Helle Räume
- Voll unterkellert
- Teilbar in 2-Familienhaus
Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für kreative Neugestaltungen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Traumhaus mit individuellem Charakter schaffen.
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet großzügige Platzverhältnisse auf einem ca. 1.370 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Das Haus besticht durch seinen praktischen Grundriss und die familienfreundliche Lage.
Es ist aus erster Hand und wurde über die Jahre gepflegt, ist jedoch nicht auf dem neuesten Stand, sodass Modernisierungen anstehen – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer in L-Form mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Schlafzimmer / Büro
- Badezimmer mit Tageslicht
- Überdachte Terrasse (Wintergarten-ähnlich), perfekt zum Entspannen
Obergeschoss:
- Zwei helle Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Zwei wohnlich ausgebaute Räume (Nutzfläche), ideal als Hobbyraum, Atelier oder Gästezimmer
Kellergeschoss:
- Voll unterkellert mit mehreren Nutz- und Vorratsräumen
- Heizungsraum
- Zugang zum Garten möglich
Außenbereich:
Der große Garten mit rund 1.370 m² bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für Gartenliebhaber. Er ist pflegeleicht angelegt und grenzt an eine grüne Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre schenkt.
Ein großzügiger Hofbereich mit Garage und Stellplätzen bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Ein Haus, das Raum für Ideen bietet - mit großem Potential für die Zukunft. Es verfügt über einen sonnigen großen Garten in guter Lage von Niederkrüchten-Elmpt.
Ideal für Familien mit Platzbedarf oder Handwerker, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Sonstige_angaben
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