- 41379 Brüggen
- Kaufpreis490.000,00 €
- Wohnfläche210,0 m²
- Grundstück 458,0 m²
- Anzahl Zimmer 10,0
- Objektnummer 3786
- Objektnummer
- 3786
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
- Kaufpreis
- 490.000,00 €
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 26.06.2034
- Energiekennwert
- 174,7 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Ausstelldatum
- 27.06.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Objekttitel
Attraktives Wohn-und Anlageobjekt im Herzen von Brüggen
Lage
Diese angebotene, äußerst gepflegte Immobilie finden Sie nahe der begehrten Fußgängerzone von Brüggen. Brüggen ist eine historische Stadt am Niederrhein, die zahlreiche Möglichkeiten für Touristen bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Gassen, die historischen Gebäude und die wunderschöne Natur in der Umgebung. Die Burg Brüggen und die historische Altstadt mit Kurort-Ambiente bieten ein besonders heimeliges Wohngefühl. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In den Sommermonaten sind sonntags die Geschäfte geöffnet.
Naturliebhaber kommen hier im Schwalm/Nette-Gebiet voll auf ihre Kosten. Egal ob bei einer Wandertour durch die Wälder oder einem Ausflug zum Nationalpark De Maasduinen, die Landschaft ist sehr abwechslungsreich und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Stadt ist eine beliebte Region für Familien und Pendler. Dank ihrer guten Infrastruktur und der Anbindungen an die A52 Richtung Düsseldorf-Roermond und die A61 in Richtung Venlo lassen sich die größeren Metropolen schnell und einfach erreichen. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Ausstatt_beschr
Ausstattung & Highlights:
- Hauptwohnung mit großzügigem Grundriss und moderner Ausstattung
- Drei Apartmentwohnungen – einzeln nutzbar oder vermietbar
- Top gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
- Stilvolle und moderne Innenausstattung (u. a. neue Böden, moderne Bäder, gepflegte Küchen)
- Toller Garten mit Gartenhaus und mehreren gemütlichen Sitzmöglichkeiten
- Drei private Parkplätze auf der Rückseite des Hauses
- Attraktive Architektur mit historischer Fassade
- Ruhige, aber zentrale Lage in der Fußgängerzone
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Wohnhaus in Bestlage von Brüggen, direkt in der charmanten Fußgängerzone des historischen Ortskerns. Das Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde in den letzten Jahren umfassend intensiv gepflegt und modernisiert. Das Gebäude bietet eine großzügige Hauptwohnung sowie drei separate Apartmentwohnungen, die sich ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage eignen.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Mehrgenerationenhaus – jede Generation findet ihren eigenen Rückzugsort
- Kapitalanlage – durch Vermietung der drei Apartments hervorragende Renditemöglichkeiten
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Hauptwohnung für Eigennutzung, Apartments als Büro oder Ferienvermietung
Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Einziehen und Wohlfühlen ist hier garantiert.
Sonstige_angaben
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
