- 41372 Niederkrüchten
- Kaufpreis795.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche197,0 m²
- Grundstück 3.630,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 3753
Objektbeschreibung
Objekttitel
Idyllisches Anwesen - Ein Ort mit Seele - geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen
Lage
Die Lage des Anwesens in Niederkrüchten-Elmpt ist ebenso charmant wie praktisch: Die Nähe zu den Niederlanden, die schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf und die gute Autobahnanbindung machen dieses Anwesen zu einem idealen Wohnort für Pendler, Kreative oder Ruhesuchende. Die Region bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte sowie ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Aktivitäten. Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum Shoppen hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.
Ausstatt_beschr
Paradiesischer Bauernhof "Natur pur" mit geräumigen Nebengebäuden und Wiesen
- große Einfahrt mit Tor
- originale, grüne Fensterläden und Türen
- zwei hell geflieste Tageslichtbäder
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- zwei Kamine
- Koch-Insel aus Stein
- Fliesen im Jugendstil
- Holzbalken im Wohnbereich
- großer Hauswirtschaftsraum/Waschküche
- großzügige Scheune mit Warenaufzug und WC
- integrierte BBQ-Ecke
- Outdoorsteinofen
- Brunnen im Innenhof an drei Stellen nutzbar
Ein Anwesen, das in jeder Hinsicht begeistert: mit architektonischem Charakter, hochwertiger Ausstattung, außergewöhnlicher Gartenkunst und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ort mit Seele – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Auch für Familien und Tierliebhaber bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen wunderschönen Wohntraum.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie hautnah zu erleben. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt - ein Ort, an dem Sie Ruhe und Entspannung finden und gleichzeitig von einer privilegierten Lage profitieren können.
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ländliche Idylle, großzügige Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie. Eingebettet in die reizvolle Landschaft von Niederkrüchten, nur ca. 50 km von Düsseldorf entfernt, erwartet Sie ein liebevoll renoviertes ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden, das Historie, Stil und modernen Wohnkomfort verbindet. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche beeindruckt durch hohe Decken, sichtbares Balkenwerk und offene Bauweise.
Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Über den Seiteneingang schafft eine praktische "Dreckschleuse" den Übergang vom Außen- zum Innenbereich. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und angeschlossener Ankleide – ein privates Refugium mit besonderem Flair.
Der Außenbereich dieses Anwesens ist ein echtes Highlight. Hier finden Sie einen herrlichen Innenhof mit verschiedenen Sitzplätzen.
Ein besonderes Juwel ist der überdachte, offen gestaltete Freisitz, der geschickt in die Scheune integriert wurde. Er bietet einen charmanten Rückzugsort bei jedem Wetter, ob zum Lesen, Speisen oder Feiern – dieser Bereich ist ein Ort zum Innehalten und Genießen.
Die gepflegten, vielseitig nutzbaren Nebengebäude und Ställe sowie die Scheune können z. B. als Atelier für Künstler, stilvolle Werkstatt oder zur Unterbringung von Oldtimern genutzt werden. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist problemlos realisierbar.
Am Ende des Grundstücks schlängelt sich ein kleiner Bach entlang und unterstreicht die idyllische Lage. Das Anwesen ist ideal für Tierfreunde, Familien und alle, die der Natur nahe sein möchten. Gleichzeitig bietet es eine ruhige und inspirierende Umgebung mit perfekter Erreichbarkeit.
Sonstige_angaben
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 240,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1890
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.07.2032
- Energiebedarf
- 240,1
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr
- 1890
- Ausstelldatum
- 02.07.2022
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3753
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 795.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1890