- 41379 Brüggen
- Kaufpreis235.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche137,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 3744
Objektbeschreibung
Objekttitel
Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Studiocharakter, Garten & Garage in Brüggen
Lage
In einem Vorort von Brüggen, in einer sehr guten Lage, finden Sie diese schicke Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus. Das Zentrum mit der Burg Brüggen und der historischen Altstadt mit Fußgängerzone, kleinen Cafés und ansprechenden Geschäften ist immer einen Besuch wert. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In den Sommermonaten sind sonntags die Geschäfte geöffnet.
Naturliebhaber kommen hier im Schwalm-Nette-Gebiet voll auf Ihre Kosten. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Gute Anbindungen an die A52 Düsseldorf-Roermond oder die A61 in Richtung Venlo ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Metropolen. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht sind günstig und schnell erreichbar.
Brüggen punktet vor allem mit seiner landschaftlich reizvollen Lage am Niederrhein. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte. Düsseldorf ist beispielsweise nur ca. 40 Kilometer entfernt, während auch der nahegelegene Nationalpark De Maasduinen zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
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Objekt-Highlights:
- 4 Zimmer, Studio-Wohnzimmer mit offenen Decken, Sichtbalken & großflächigen Fenstern
- Gemeinsamer Garten in Ecklage, liebevoll angelegt
- Moderne Ausstattung: Neuwertiges Bad, separates WC, Fliesenböden, großzügiger Grundriss
- Doppelgarage auf dem Grundstück
- Zweifamilienhaus in ruhiger Straße – nur zwei Wohneinheiten
- Zentrale & naturnahe Lage – direkt am Feldrand, dennoch verkehrsgünstig
- Baujahr: 1963, Erweiterung: 2000
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – dieses Zuhause überzeugt live noch mehr!
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Brüggen vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine hervorragende Lage. Die Immobilie wurde 1963 erbaut und im Jahr 2000 durch einen hochwertigen Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben ist das architektonisch beeindruckende Wohnzimmer mit Studiocharakter – hohe Decken, freigelegtes Sichtbalkenwerk und große Fensterfronten schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre mit besonderem Charme.
Die Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer, eine geräumige Küche, Diele, ein modernes Bad sowie praktische Kellerräume. Dank des durchdachten Grundrisses bietet sie ein großzügiges und funktionales Wohnkonzept.
Der liebevoll angelegte Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Zur Wohnung gehört zudem eine Doppelgarage auf dem Grundstück.
Sonstige_angaben
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 231,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1963
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Freiplatz
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.05.2035
- Energiebedarf
- 231,9
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr
- 1963
- Ausstelldatum
- 13.05.2025
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3744
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 235.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1963