- 41379 Brüggen
- Kaufpreis349.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche152,0 m²
- Grundstück 544,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 3738
Objektbeschreibung
Objekttitel
Freistehendes Einfamilienhaus in Brüggen - ruhige Lage, Nähe Borner See
Lage
Dieses Einfamilienhaus steht in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße von Born, einer Gemeinde, die zum Luftkurort Brüggen gehört. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, einem familienfreundlichen Wohnumfeld und guter Nachbarschaft – ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Mit seinem historischen Ortskern, seiner Burg und den kleinen, ansprechenden Boutiquen lädt Brüggen zum Bummeln und Shoppen ein. Die herrliche Waldrandlage, der nahe gelegene Borner See und das Freizeitgebiet um den Hariksee bieten die beste Möglichkeit, die wunderschöne Natur des Schwalmtales mit dem Fahrrad oder auch auf Schusters Rappen, zu genießen. Durch günstige Verkehrsanbindung mit dem Linienbus oder durch die Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach und Roermond sowie die A61 Richtung Venlo/Koblenz ist der Ort gut erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt auch für Berufspendler. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.
Ausstatt_beschr
Ausstattung:
- 4 Zimmer
- Küche
- Diele/Flur
- 2 Bäder
- Voll unterkellert
- Satteldach
- Gas-Heizung von 2023
- Garage, Carport und zusätzlicher Parkplatz
- Garten
- Gartenhaus
- Überdachte Terrasse
Dieses freistehende Haus bietet die perfekte Grundlage für eine Familie, die sich ein eigenes Zuhause nach ihren Wünschen gestalten möchte. Mit etwas handwerklichem Einsatz entsteht hier ein echtes Wohlfühlhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit viel Lebensqualität.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!
Objektbeschreibung
In einer der besten Wohnlagen von Brüggen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren. Es bietet viel Platz und Entwicklungspotenzial für eine junge Familie. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen.
Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Stichstraße und die Nähe zum Borner See sowie zur lebendigen Ortsmitte von Brüggen.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder. Da es voll unterkellert ist, steht ausreichend Platz als Stau- und Nutzraum zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Fläche von 544 m². Der Garten in sonniger Südlage ist pflegeleicht angelegt mit Rasenflächen, Beeten und einem Gartenhaus für Geräte oder Hobbyzwecke. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – ob für Familienfrühstücke, Grillabende oder entspannte Nachmittage. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze bereit.
Besonderheiten
- Eigenheim mit großem Potenzial für kreative Ideen
- Verkauf aus Altersgründen
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in beliebter Lage
- Ruhige Lage in einer Stichstraße
- Großzügiges Grundstück in Südausrichtung
- Sofort verfügbar
Sonstige_angaben
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 398,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.01.2035
- Energiebedarf
- 398,8
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1974
- Ausstelldatum
- 24.01.2025
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3738
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 349.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1974