- 41379 Brüggen
- Kaufpreis490.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche210,0 m²
- Grundstück 458,0 m²
- Anzahl Zimmer 10,0
- Objektnummer 3730
Objektbeschreibung
Objekttitel
Charmantes Familienhaus mit drei Appartements in Brüggen
Lage
Das angebotene, äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus finden Sie nahe der begehrten Fußgängerzone von Brüggen. Brüggen ist eine historische Stadt am Niederrhein, die zahlreiche Möglichkeiten für Touristen bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Gassen, die historischen Gebäude und die wunderschöne Natur in der Umgebung. Die Burg Brüggen und die historische Altstadt mit Kurort-Ambiente bieten ein besonders heimeliges Wohngefühl. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In den Sommermonaten sind sonntags die Geschäfte geöffnet.
Naturliebhaber kommen hier im Schwalm/Nette-Gebiet voll auf ihre Kosten. Egal ob bei einer Wandertour durch die Wälder oder einem Ausflug zum Nationalpark De Maasduinen, die Landschaft ist sehr abwechslungsreich und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Stadt ist eine beliebte Region für Familien und Pendler. Dank ihrer guten Infrastruktur und der Anbindungen an die A52 Richtung Düsseldorf-Roermond und die A61 in Richtung Venlo lassen sich die größeren Metropolen schnell und einfach erreichen. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Ausstatt_beschr
Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses in Brüggen:
- Einbauküche in der Hauptwohnung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl
- Gasheizung
- Kaminofen
- Gäste-WC
- drei voll eingerichtetet Appartements mit Einbauküche und Badezimmer
- Pkw-Stellplätze
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Hauptwohnung und drei separaten Appartements bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Ferienvermietung. Dank der hervorragenden Lage und des gepflegten Zustands kann die Immobilie kurzfristig übernommen und direkt genutzt werden.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeit. Es eignet sich sowohl für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus als auch zur Ferienvermietung – eine gefragte Option in Brüggen.
Das Haus verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 100 m² sowie drei separate Appartements mit Größen zwischen 32 m² und 42 m². Alle Wohnungen sind voll ausgestattet, auf dem neuesten Stand und wurden kontinuierlich instand gehalten.
Hauptwohnung (ca. 100 m²)
• 5 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
• Große Terrasse und direkter Zugang zum Garten
• Kaminofen für gemütliche Abende
• Moderne Einbauküche
• Heller und offener Wohnbereich
Drei separate Apartments (32–42 m²)
• Voll möbliert und ausgestattet
• Neuwertige Bäder
• Ideal für Dauervermietung oder als Ferienwohnungen
• Eigener Gartenanteil für jede Wohnung
Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Garten, der so aufgeteilt wurde, dass jede Wohnung einen eigenen Bereich nutzen kann. Dadurch sind Privatsphäre und Erholung für alle Bewohner gewährleistet.
An der Rückseite des Hauses stehen drei Parkplätze zur Verfügung – ein wertvolles Plus in dieser zentralen Lage.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine hervorragende Investition:
• Mehrgenerationenwohnen – Ideal für Familien, die zusammen, aber dennoch getrennt leben möchten
• Kapitalanlage – Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Brüggen
• Ferienvermietung – Aufgrund der begehrten Lage ein attraktives Renditeobjekt
Das Haus wird aus familiären Gründen verkauft, da die Eigentümer nach Bayern zu ihrem Sohn ziehen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 174,7 kWh/(m²*a)
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 26.06.2034
- Energiekennwert
- 174,7 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1900
- Ausstelldatum
- 27.06.2024
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3730
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und MEHRFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 490.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1900