- 41372 Niederkrüchten
- Kaufpreis180.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche63,0 m²
- Grundstück 541,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 3725
Objektbeschreibung
Objekttitel
Freistehender Bungalow am Venekotensee - Idyllisches Ferienhaus für Naturliebhaber
Lage
Die Lage ist einzigartig – nur wenige Gehminuten vom Venekotensee entfernt, der mit seinen malerischen Ufern zum Spazieren, Schwimmen und Entspannen einlädt. Sie haben viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu verbringen: Reiten, Tennis, Wandern, Schwimmen, Golf spielen, Joggen und Radtouren auf ausgebauten Wegen. Der Ortsteil Venekoten bietet durch seine Waldnähe Ruhe und Entspannung. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Die Landschaft mit Seen, Flüßchen, Wäldern und der Wacholderheide mit Aussichtsturm hat einen ganz besonderen Reiz. Die Autobahnanbindung an die A52 in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond (NL) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für die nötige Mobilität, auch ohne Auto. Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind in den nahe gelegenen Orten Niederkrüchten, Elmpt sowie im historischen Städtchen Brüggen schnell erreicht. Der Flughafen Düsseldorf ist in einer halben Stunde erreichbar.
Ausstatt_beschr
Freistehender Bungalow in idyllischer Lage
- Baujahr 1970
- Wohngefühl mitten in der Natur mit großzügiger Sonnenterrasse
- Holzfenster, doppelverglast
- Böden: Fliesen oder Laminat
- Gasheizung
Trotz der idyllischen Waldlage ist dieses Feriendomizil hervorragend angebunden. In 30 Minuten sind Sie auf der Königsallee in Düsseldorf oder zum Shoppen in den niederländischen Städten Venlo und Roermond. Für die Wassersportler sind die Maasplassen in 20 Minuten erreichbar, genau wie der in der Nähe befindliche Golfplatz. Die nahe gelegene A52 sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung, ohne die Ruhe und Naturnähe dieses besonderen Ortes zu beeinträchtigen.
Ein harmonischer Ort für Menschen, die die Schönheit der Natur und ein behagliches Zuhause gleichermaßen lieben.
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow in traumhafter Waldlage am Venekotensee ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre – ideal für Menschen, die das Leben in der Natur schätzen.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Ein besonderes Highlight ist das große Schiebeelement zum Garten, das den Wohnraum mit der Natur verbindet und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit in den kühleren Monaten. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung ein – perfekt für ruhige Morgenstunden oder gesellige Abende.
Das Haus ist solide gebaut, benötigt jedoch eine Modernisierung, um es an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Hier können Sie Ihren individuellen Stil verwirklichen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Zurzeit ist das Haus vermietet und wird nach Absprache frei.
Highlights im Überblick
- freistehender Bungalow in idyllischer Waldlage
- großzügiges Grundstück mit viel Potenzial
- 3 Zimmer, offenes Wohnkonzept mit Kamin und Schiebeelement zum Garten
- sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Modernisierungsbedarf – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen
- Top-Lage am Venekotensee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
- reiten, wandern & Naturerlebnisse in der Wacholder Heide
- Aussichtsturm für beeindruckende Naturbeobachtungen
- Golfplatz in der Nähe für sportliche Abwechslung
Dieser Bungalow bietet nicht nur ein wunderschönes Grundstück und eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob reiten, golfen oder einfach die Ruhe der Natur genießen – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.
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Sonstige_angaben
Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 576,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 06.04.2035
- Energiebedarf
- 576,6
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1968
- Ausstelldatum
- 07.04.2025
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3725
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 180.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1968