- 52511 Geilenkirchen
- Kaufpreis355.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche167,0 m²
- Grundstück 2.118,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 3723
Objektbeschreibung
Objekttitel
Charmanter Vierkanthof mit großem Grundstück und Innenhofcharakter in Geilenkirchen-Prummern
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im beschaulichen Ort Geilenkirchen-Prummern, im Kreisgebiet von Heinsberg. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Feldern, was ein ruhiges und erholsames Wohnen ermöglicht. In Geilenkirchen steht ihnen eine komplette Schullandschaft - von der Grundschule bis zum Gymnasium - zur Verfügung. Ein Hallenbad, ein Krankenhaus und eine Innenstadt mit Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf sind hier etabliert. Eine günstige Verkehrsanbindung wird Ihnen über das Schienennetz vom Bahnhof Geilenkirchen, eine Busanbindung und die A46 nur wenige Kilometer entfernt geboten.
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Ausstattung und Besonderheiten:
- ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten
- ca. 230 m² zusätzliche Nutzfläche
- Grundstücksgröße: ca. 2.118 m²
- Innenhof mit Toreinfahrt
- Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- großzügiger Garten mit Gartenhaus
- gute Lage in Geilenkirchen (Prummern)
- vermietet, 1 Wohneinheit wird kurzfristig frei
- solide Bausubstanz, gepflegter Zustand
Dieser charmante Vierkanthof mit seinem großzügigen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf oder auch für Menschen mit dem Wunsch nach einem ländlichen, aber gut angebundenen Zuhause. Die Kombination aus Wohn- und Nutzfläche sowie die idyllische Außenanlage machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in einer begehrten Lage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Objektbeschreibung
Dieser großzügige und charmante Vierkanthof in Geilenkirchen-Prummern vereint historischen Charme mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen, das ca. 1968 oder möglicherweise früher erbaut wurde, befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², ergänzt durch ca. 230 m² Nutzfläche.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Aktuell ist die Immobilie vermietet, eine Wohnung wird jedoch in Kürze frei.
Auf dem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.118 m² erstreckt sich dieser Vierkanthof mit einem einladenden Innenhof, der durch eine Toreinfahrt geschützt ist und eine besondere Privatsphäre bietet. Der Hofcharakter wird durch ein angrenzendes Nebengebäude unterstrichen, das zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hinter dem Nebengebäude eröffnet sich ein wunderschöner, weitläufiger Garten mit einem idyllischen Gartenhaus – ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diesen Resthof zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die ländlichen Charme mit Wohnkomfort verbinden möchten.
Sonstige_angaben
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 213,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.02.2035
- Energiebedarf
- 213,5
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr
- 1968
- Ausstelldatum
- 24.02.2025
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3723
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und MEHRFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 355.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1968