- 41751 Viersen
- Kaufpreis90.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche56,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 3707
Objektbeschreibung
Objekttitel
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Viersen-Dülken
Lage
Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt am Marktplatz von Dülken, einem der zentralsten und beliebtesten Stadtteile von Viersen. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre.
Den Haltepunkt an der Bahnstrecke Viersen-Venlo erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
An den Autobahnen A61 und A52 gelegen ist Dülken über vier Anschlussstellen (Mackenstein, Viersen/Dülken, Süchteln, Mönchengladbach-Hardt) zu erreichen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
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Austattung:
- zwei gut geschnittene Zimmer
- separate Küche und Diele
- modernes Badezimmer
- großzügige Dachterrasse mit Blick über die Stadt
- historisches Gebäude in modernem Nutzungsstil
- Kunststofffenster
- Böden: Teppich, Fliesen
- Badezimmer mit Dusche
- Dachterrasse
Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Komfort – mitten im Herzen von Dülken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern!
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines historisch-modernen Wohn- und Geschäftshauses bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mitten in Viersen-Dülken, direkt am Marktplatz. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem stilvollen Bad und einer Diele, überzeugt die Wohnung mit einem durchweg gut geschnittenen Grundriss.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick über die charmante Altstadt von Dülken bietet und zum Entspannen einlädt. Hier treffen historische Architektur und moderne Nutzung in idealer Weise aufeinander.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in historischem Ambiente schätzen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einer perfekten Wahl für ein urbanes Lebensgefühl mit besonderem Flair.
Sonstige_angaben
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 353,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas-Heizung
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 21.12.2034
- Energiebedarf
- 353,5
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1910
- Ausstelldatum
- 22.12.2024
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Kosten
- Kaufpreis
- 90.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1910