- 41379 Brüggen
- Kaufpreis395.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche152,0 m²
- Grundstück 544,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 3705
Objektbeschreibung
Objekttitel
Freistehendes Einfamilienhaus in Brüggen - ruhige Lage, Nähe Borner See
Lage
Dieses Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße von Born, einer Gemeinde, die zum Luftkurort Brüggen gehört. Mit seinem historischen Ortskern, einer Burg und den kleinen, ansprechenden Boutiquen lädt der Ort zum Bummeln und Shoppen ein. Die herrliche Waldrandlage, der nahe gelegene Borner See und das Freizeitgebiet um den Hariksee bieten die beste Möglichkeit, die wunderschöne Natur des Schwalmtales mit dem Fahrrad oder auch auf Schusters Rappen, zu genießen. Durch günstige Verkehrsanbindung mit dem Linienbus oder durch die Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach und Roermond sowie die A61 Richtung Venlo/Koblenz ist der Ort gut erreichbar und ein idealer Ausgangspunkt auch für Berufspendler. Die Flughafen Düsseldorf oder Eindhoven sind ca. 30 Minuten entfernt.
Ausstatt_beschr
Ausstattung:
- Satteldach
- Öl-Heizung
- voll unterkellert
- Garage, Carport und zusätzlicher Parkplatz
- Garten
- 2 Bäder
- Überdachte Terrasse
- Fenster: Holzfenster
- Böden: Fliesen und Teppichböden
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!
Objektbeschreibung
In einer der besten Wohnlagen von Brüggen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren. Es bietet viel Potenzial für eine Familie. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Stichstraße und die Nähe zum Borner See sowie zur lebendigen Ortsmitte von Brüggen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder. Da es voll unterkellert ist, steht ausreichend Platz als Stau- und Nutzraum zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Fläche von 544 m². Das Haus verfügt über eine hübsche, teilweise überdachte Terrasse und einen gepflegten Garten mit Rasen und Gartenhaus. Der Garten ist pflegeleicht und befindet sich in Sonnenlage – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze bereit.
Das Haus bietet eine solide Grundlage, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Beispielsweise könnten die Bäder und Fenster erneuert werden, um Komfort und Energieeffizienz zu steigern.
Das Haus wird aus Altersgründen verkauft. Es bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, einen ruhigen Lebensmittelpunkt in hervorragender Lage zu schaffen.
Diese Immobilie in Brüggen bietet eine tolle Grundlage für Familien, um sich hier ein schönes Zuhause aufzubauen. Die sonnige Gartenanlage, die gute Lage und die solide Bauweise machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.
Sonstige_angaben
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 398,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.01.2035
- Energiebedarf
- 398,8
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1974
- Ausstelldatum
- 24.01.2025
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3705
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1974