• 41379 Brüggen
  • Kaufpreis315.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche129,0 m²
  • Grundstück 230,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 3691

Doppelhaushälfte mit Garage in Brüggen als Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Objekttitel

Doppelhaushälfte mit Garage in Brüggen als Eigentumswohnung

Lage

Im Herzen von Brüggen, in einer sehr guten Lage, steht diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte/Eigentumswohnung. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum mit der Burg Brüggen und die historische Altstadt mit Fußgängerzone, kleinen Cafés und ansprechenden Geschäften. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In den Sommermonaten sind sonntags die Geschäfte geöffnet.
Naturliebhaber kommen hier im Schwalm-Nette-Gebiet voll auf Ihre Kosten. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Gute Anbindungen an die A52 Düsseldorf-Roermond oder die A61 in Richtung Venlo ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Metropolen. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht sind günstig und schnell erreichbar.
Brüggen punktet vor allem mit seiner landschaftlich reizvollen Lage am Niederrhein. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte. Düsseldorf ist beispielsweise nur ca. 40 Kilometer entfernt, während auch der nahegelegene Nationalpark De Maasduinen zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Ausstatt_beschr

In der Nähe der Burg Brüggen befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte/Eigentumswohnung mit zeitgemäßer Ausstattung:

- Massivbauweise
- helles Studio-Zimmer im Dachgeschoss
- Böden: gefliest und Teppich
- Fenster: Kunststofffenster, weiß, isolierverglast
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Diele mit großem Einbauschrank
- pflegeleichter Garten
- Garage

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen hübschen Garten, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine zentrale Lage in Brüggen. Hier können Sie sowohl ein modernes Wohlfühlambiente als auch ein gemütliches Wohnen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einladenden Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, die als Eigentumswohnung angeboten wird, befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in Brüggen und bietet ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn-/Ess-Bereich mit integrierter Küche. Die kluge Anordnung der Räume sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Von der Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie ins Gäste-WC sowie in den gemütlichen Wohnbereich.
Über eine helle und stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Zimmer und ein großes, komfortables Badezimmer befinden. Das Highlight des Dachgeschosses ist ein freundliches, lichtdurchflutetes Studiozimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während eine großzügige Garage zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet. Die Böden und Treppen des Hauses sind weitestgehend gefliest, was die Räume besonders hell und pflegeleicht macht.
Das gesamte Ambiente dieser Immobilie ist hell, freundlich und sehr einladend – ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und exklusive Wohngegend suchen. Das Haus wird zum 1. Februar 2025 frei und bietet Ihnen Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Brüggen.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie und ihrer einzigartigen Lage begeistern!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 24.10.2034
  • Energiekennwert
  • 75,0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1993
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 315.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1993

    Direktkontakt:

    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Auto.