- 41372 Niederkrüchten
- Kaufpreis599.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche187,0 m²
- Grundstück 2.806,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer 3676
Objektbeschreibung
Objekttitel
Familienparadies mit idyllischem Garten in Niederkrüchten Nähe Hariksee
Lage
Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in Niederkrüchten im beliebten Ortsteil Brempt-Gützenrath. Bis zum idyllischen Hariksee, der schon zum grenzübergreifenden Naturpark Maas-Schwalm-Nette gehört, sind es nur wenige Gehminuten. Diese Gegend zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Die Gemeinde Niederkrüchten bietet eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen sind im Ort. Über sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond oder über eine Buslinie ist der Ort schnell erreicht. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind gut erreichbar.
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Ausstattung dieser großzügigen Immobilie:
- Baujahr: 1960, in 2010/2011 Dach und Isolierung neu
- zwei Bäder, im EG barrierefrei, und Gäste-WC
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Fenster: Kunsttoff-/Veluxfenster, 2- bis 3-fach verglast
- je Etage eine Einbauküche
- Gasheizung 2010
- zwei Kamine, Außenkamin
- voll unterkellert
- Mauerwerk in KS-Stein, Isolierschicht mit Isoflock ausgeblasen und zusätzlich verklinkert
- Dach isoliert im Innenbereich mit Rigips F 90
- Wintergarten
- Terrasse
- Balkon
- 1 Doppel-Carport
- mehrere Stellplätze
- 3 Holz-Gartenhäuser
- Schwimmteich mit Filteranlage, herrlich zum Relaxen
- Gartenbrunnen
- wunderschön angelegter Garten in S/W-Lage
Zusammenfassend bietet dieses vielseitige, großzügige Haus in idyllischer Lage die perfekte Möglichkeit für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination von Beruf und Wohnen. Mit einem beeindruckenden Garten, diversen Ruheoasen, drei Gartenholzhäusern und einem großen Biotop ist die Natur stets präsent.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Familienparadies in Niederkrüchten, in der Nähe des Hariksees, bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch eine idyllische Lage mit Blick auf Felder und Wälder. Die Wohnfläche von ca. 187 m² erstreckt sich über 8 Zimmer, jeweils eine Küche im EG und eine Küche im OG, Dielen und zwei Bäder. Das Badezimmer im EG ist barrierefrei und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, wogegen das Badezimmer im OG über eine Badewanne verfügt. Aufgrund der Zimmeraufteilung eignet sich dieses Objekt auch perfekt als Wohnsitz für zwei Familien sowie als Mehrgenerationenhaus. Dank der geschickten Bauweise können viele Wände weggelassen bzw. verändert werden, so dass Sie das Objekt an Ihre eigenen Bedürfnisse anpassen können.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich verfügt es über zwei Kamine sowie einen Wintergarten, so dass auch an kalten Tagen für Gemütlichkeit gesorgt ist.
Das Highlight dieser Immobilie ist das herrliche Grundstück von 2.806 m². Hier finden Sie einen Schwimmteich mit Bachlauf, welcher mit einer großen Filteranlage versehen ist. Die zudem sehr schöne Bepflanzung schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über verschiedene Ruheplätze, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Das Haus wurde 1960 erbaut. In den Jahren 2010/2011 wurde eine umfangreiche Renovierung vorgenommen einschl. Dämmung der Wände und Erneuerung des gedämmten Dachs. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet Ihnen somit große Sicherheit, auch für Ihre Tiere, die sich hier frei bewegen können.
Diese Immobilie ist nicht nur charmant und hat Flair, sondern bietet auch viel Platz für Ihre Familie und Ihre vierbeibigen Mitbewohner.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus und seinem traumhaften Grundstück begeistern!
Sonstige_angaben
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 129,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 08.08.2033
- Energiebedarf
- 129,3 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1960
- Ausstelldatum
- 07.08.2023
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3676
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 599.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1960