• 41334 Nettetal
  • Kaufpreis775.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 10.674,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 3665

Ländliches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Weiden

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ländliches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Weiden

Lage

Dieses ländliche Anwesen steht in Nettetal-Kaldenkirchen. Nettetal ist eine junge und dynamische Stadt mit rund 42.300 Einwohnern, mitten im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie verdankt ihren Namen dem Flüsschen Nette, das die Stadt in einer Länge von 12,25 km durchfließt. Mit zwölf Seen, ausgedehnten Wald- und Heideflächen sowie einem ansprechenden Freizeitangebot bietet Nettetal ideale Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Objekt liegt am östlichen Ortsrand von Kaldenkirchen. Krefeld befindet sich ca. 30 km östlich, Mönchengladbach ca. 20 km südöstlich und Venlo ca. 10 km nordwestlich von Nettetal entfernt. Die von einem gesunden Branchenmix gekennzeichnete Wirtschaft schätzt Nettetal wegen seiner Grenzlage. Nettetal verfügt über hervorragenden Verkehrsanbindungen: Kaum 30 Minuten von Düsseldorf oder Duisburg entfernt, vereinen sich hier die Autobahnen aus dem Ruhrgebiet A40/E3 und aus Süddeutschland die A61 mit der Bundesbahnstrecke Köln-Rotterdam zu einer europäischen Verkehrsader.

Ausstatt_beschr

Ausstattung dieses großzügigen Bauernhofes:

- Baujahr: 1929
- Letzte Modernisierungsarbeiten:
- 2003 (Im Wohnbereich)
- 2017 (Im Erdgeschoss inlk. Stromleitungen und Stadtwasserleitungen,)
- 2017 (Heizung)
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Keller
- Wintergarten
- Ausbaumöglichkeiten im Speicher
- Kamine im Wohnzimmer und Wintergarten
- großzügiger Terrassenbereich mit Pool
- Gartenhaus
- Garten in Süd/West-Lage mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten
- div. Garagen und Lagerhallen
- mehrere Stallungen
- Weideflächen

Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieses besonderen Vierkanthofs in Nettetal begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Information!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen einen einzigartigen Vierkanthof, der durch seine Vielseitigkeit und seinen besonderen Charme besticht. Dieses Anwesen bietet nicht nur einen idyllischen Rückzugsort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Der großzügige Vierkanthof kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Außerdem gibt es noch einen einladenden Wintergarten mit Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Genießen Sie den Luxus des eigenen, weitläufigen Gartens mit einer einladenden überdachten Terrasse und einem erfrischenden Pool für heiße Sommertage. Diese perfekte Wohlfühloase ist ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet.
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Atelier. Zudem gibt es großzügige Wiesenflächen und Stallungen, die ideal für die Tierhaltung geeignet sind.
Dieser Vierkanthof ist ein wahres Paradies für Familien, Naturfreunde und Tierliebhaber sowie für Handwerker und Künstler, die viel Raum für ihre Ideen und Hobbys benötigen. Die einzigartige Mischung aus Wohnkomfort, großen Außenbereichen und vielfältig nutzbaren Nebengebäuden macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten und dem unverwechselbaren Charme dieses Vierkanthofs inspirieren.
Die ländliche Lage dieses Anwesens bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte haben. Der Vierkanthof mit Innenhof verleiht dem Anwesen einen traditionellen und gleichzeitig einladenden Charakter.
Erleben Sie das Beste des Landlebens in diesem außergewöhnlichen Anwesen in Nettetal.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Großzügigkeit des Anwesens begeistern!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 14.04.2033
  • Energiekennwert
  • 135 kWh kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1929
  • Ausstelldatum
  • 14.04.2023
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 775.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1929

    Direktkontakt:

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