- 41379 Brüggen
- Kaufpreis125.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche110,0 m²
- Grundstück 115,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 3664
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Brüggen
Lage
In der Fußgängerzone von Brüggen steht dieses Wohnhaus mit Gewerberäumen. Brüggen ist eine historische Stadt am Niederrhein, die zahlreiche Möglichkeiten für Touristen bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Gassen, die historischen Gebäude und die wunderschöne Natur in der Umgebung. Die Burg Brüggen und die historische Altstadt mit Kurort-Ambiente bieten ein besonders heimeliges Wohngefühl. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In den Sommermonaten sind sonntags die Geschäfte geöffnet.
Naturliebhaber kommen hier im Schwalm/Nette-Gebiet voll auf ihre Kosten. Egal ob bei einer Wandertour durch die Wälder oder einem Ausflug zum Nationalpark De Maasduinen, die Landschaft ist sehr abwechslungsreich und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Die Stadt ist eine beliebte Region für Familien und Pendler. Dank ihrer guten Infrastruktur und der Anbindungen an die A52 Richtung Düsseldorf-Roermond und die A61 in Richtung Venlo lassen sich die größeren Metropolen schnell und einfach erreichen. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Ausstatt_beschr
Handwerkerhaus für Wohnen und Gewerbe:
- Massivbauweise ca.1910
- Gewölbekeller
- Gebäude bereits entkernt
- Gasheizung aus 2016
Objektbeschreibung
Willkommen in der Fußgängerzone von Brüggen, einem historischen Ort und sehr beliebten Ausflugsziel!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 110 m² und ein Grundstück von 115 m², sondern auch eine ideale Lage für ein Geschäft, eine Boutique oder Ähnliches. Das Haus wurde bereits entkernt und muss komplett saniert werden. Es ist ideal für Handwerker oder jemanden geeignet, der sich zutraut, das Objekt neu zu gestalten. Das Haus wurde im Jahr 1910 massiv gebaut und verfügt über einen Gewölbekeller. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016.
Das Besondere an diesem Objekt ist die Lage in Brüggen, einem Ort, der von zahlreichen Touristen insbesondere im Sommer und an den Wochenenden besucht wird. Die Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette ist ein weiterer Vorteil, vor allem für Naturliebhaber.
Der Kaufpreis für dieses einzigartige Wohngeschäftshaus ist äußerst attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern!
Sonstige_angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 238,5 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1910
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Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 10.04.2031
- Energiebedarf
- 238,5
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr
- 1910
- Ausstelldatum
- 11.04.2021
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3664
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 125.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
