• 41334 Nettetal
  • Kaufpreis775.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 10.674,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 3640

Vielseitig Vierkanthof - ideal für Wohnen, Lager, Tierhaltung und Kleingewerbe in Nettetal

Objektbeschreibung

Objekttitel

Vielseitig Vierkanthof - ideal für Wohnen, Lager, Tierhaltung und Kleingewerbe in Nettetal

Lage

Der Vierkanthof befindet sich in Nettetal-Kaldenkirchen, unweit der niederländischen Grenze. Nettetal ist eine junge und dynamische Stadt mit rund 42.300 Einwohnern, mitten im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.
Düsseldorf ist schnell erreichbar, was sowohl für berufliche als auch für private Zwecke von Vorteil ist. Die Nähe zur A61 und A52 gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Krefeld befindet sich ca. 30 km östlich, Mönchengladbach ca. 20 km südöstlich und Venlo ca. 10 km nordwestlich von Nettetal entfernt.
Die von einem gesunden Branchenmix gekennzeichnete Wirtschaft schätzt Nettetal wegen seiner Grenzlage. Nettetal verfügt über hervorragenden Verkehrsanbindungen: Kaum 30 Minuten von Düsseldorf oder Duisburg entfernt, vereinen sich hier die Autobahnen aus dem Ruhrgebiet A40/E3 und aus Süddeutschland die A61 mit der Bundesbahnstrecke Köln-Rotterdam zu einer europäischen Verkehrsader.

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Ausstattung dieses großzügigen Bauernhofes:

- Baujahr: 1929
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Keller
- Wintergarten
- Ausbaumöglichkeiten im Speicher
- Kamine im Wohnzimmer und Wintergarten
- großzügiger Terrassenbereich mit Pool
- Gartenhaus
- Garten in Süd/West-Lage mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten
- div. Garagen und Lagerhallen
- mehrere Stallungen
- Weideflächen

Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieses besonderen Vierkanthofs in Nettetal begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Information!

Objektbeschreibung

Willkommen auf einem charmanten Vierkanthof, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet und in der idyllischen Umgebung von Nettetal gelegen ist. Dieses großzügige Anwesen vereint ländlichen Charme mit praktischer Funktionalität und ist ideal für Handwerker, Lagerflächenbedarf oder landwirtschaftliche Nutzung.

Mit der separaten Einliegerwohnung im Wohngebäude eignet sich der Vierkanthof ideal als Mehrgenerationen-Haus. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Genießen Sie den Luxus des eigenen, weitläufigen Gartens mit einer einladenden Terrasse und einem erfrischenden Pool. Diese perfekte Wohlfühloase lädt Sie ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Ein weiterer schöner Rückzugsort ist der Wintergarten mit einem gemütlichen Kamin, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre sorgt.

Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die sich ideal für verschiedene landwirtschaftliche oder gewerbliche Zwecke eignet. Weite Flächen stehen für die Haltung von Tieren oder den Anbau von Nutzpflanzen zur Verfügung.

Die großen Hallen eignen sich perfekt als Werkstätten für Handwerker oder als Lagerfläche für unterschiedlichste Materialien. Die massiven Toreinfahrten ermöglichen den problemlosen Zugang für große Fahrzeuge, einschließlich LKWs. Zusätzliche Nebengebäude bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Lagerung von Geräten, landwirtschaftlichen Maschinen oder als zusätzliche Werkstätten.

Die ländliche Lage dieses Anwesens bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte haben. Der Vierkanthof mit Innenhof verleiht dem Anwesen einen traditionellen und gleichzeitig einladenden Charakter.
Erleben Sie das Beste des Landlebens in diesem außergewöhnlichen Anwesen in Nettetal.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Großzügigkeit des Anwesens begeistern!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 14.04.2033
  • Energiekennwert
  • 135 kWh kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1929
  • Ausstelldatum
  • 14.04.2023
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3640
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Sonstige

Kosten

  • Kaufpreis
  • 775.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1929

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