• 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis168.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche110,0 m²
  • Grundstück 642,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 3620

Familienfreundliche Doppelhaushälfte für geschickte Hände in Niederkrüchten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Familienfreundliche Doppelhaushälfte für geschickte Hände in Niederkrüchten

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem herrlichen 642 m² großen Grundstück in Süd-West-Lage in einer ruhigen Wohngegend von Niederkrüchten-Elmpt. Durch die Lage abseits des Trubels bietet sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen.
Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Sportplatz, Kindergärten sowie Grund- und Realschule stehen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond macht dies möglich. Über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar.

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Ausstattungsmerkmale: Massiv gebaute DHH

- Baujahr: 1953
- Garage mit weitläufiger Einfahrt
- Fenster: weiße Kunststofffenster
- Öl-Heizung
- Holzböden
- naturbewachsender Garten in Süd-West-Lage
- unterkellert

Ideal für Handwerker oder junge Leute, die ihre ersten Schritte in die Welt der Immobilien machen möchten.

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer teilunterkellerten Struktur bietet es zusätzlichen Stauraum und Potenzial für Erweiterungen. Ideal für Handwerker und junge Menschen, die ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten in Süd-West-Lage. Mit einem kleinen Teich und viel Grünfläche lädt er zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Perfekt für Gartenliebhaber und Familien, die die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet ein enormes Potenzial für diejenigen, die nach einem handwerklichen Projekt suchen, um sich ihren Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen zu erfüllen. Mit Kreativität und Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das allen Bedürfnissen gerecht wird. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zu Wald und Feld sowie der traumhafte Garten machen dieses Objekt zu einem besonderen Juwel, das darauf wartet, entdeckt und liebevoll gestaltet zu werden.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1956
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 400,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 13.11.2033
  • Energiebedarf
  • 400,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1956
  • Ausstelldatum
  • 14.11.2023
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 168.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1956

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