• 41334 Nettetal
  • Kaufpreis185.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche86,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 3609

Schöne Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienwohnhaus

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schöne Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienwohnhaus

Lage

Diese sehr schöne Etagenwohnung finden Sie in einer Doppelhaushälfte in Nettetal-Breyell. Nettetal ist eine junge und dynamische Stadt mit rund 42.300 Einwohnern, mitten im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Grundschule und eine Gesamtschule befindet sich im Ort. Alle anderen Schulformen finden sich in den Nachbarorten Lobberich und Kaldenkirchen. Geprägt wird die Gemeinde durch eine abwechlungsreiche, typische niederrheinische Landschaft mit Seenplatte. In der gemütlichen Fußgängerzone laden nette Lokale, Cafés und Boutiquen zum Bummeln ein. Die Autobahnen A61 und A40 sind problemlos erreichbar. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten in Venlo, in ca. 15 Minuten in Mönchengladbach und ca. 25 Minuten in Düsseldorf.

Ausstatt_beschr

Gepflegte Eigentumswohnung in Zwei-Parteien-Haus

- Baujahr: 1996
- Gasheizung
- modernes Duschbad mit Wanne
- Kunststofffenster oder Holzfenster mit Isolierverglasung
- Böden: gefliest oder Laminat
- Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Zähler
- Kellerraum

Diese Eigentumswohnung in zentraler und doch naturnaher Lage bietet eine erstklassige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohneinheiten. Hier verteilen sich die 86 m² Wohnfläche auf einen großen Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Diele und ein Gäste-WC. Weiterer Wohnraum kann durch Umnutzung des Speichers dazu gewonnen werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus.
Eine Gemeinschaftswaschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige_angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 249,2 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1996

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 22.11.2033
  • Energiekennwert
  • 249,2 kWh kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1996
  • Ausstelldatum
  • 23.11.2023
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 185.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1996

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