• 41334 Nettetal
  • Kaufpreis800.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 10.674,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 3598

Ländliches Anwesen in Nettetal - ideal zur Tierhaltung

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ländliches Anwesen in Nettetal - ideal zur Tierhaltung

Lage

Dieses ländliche Anwesen steht in Nettetal-Kaldenkirchen. Nettetal ist eine junge und dynamische Stadt mit rund 42.300 Einwohnern, mitten im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie verdankt ihren Namen dem Flüsschen Nette, das die Stadt in einer Länge von 12,25 km durchfließt. Mit zwölf Seen, ausgedehnten Wald- und Heideflächen sowie einem ansprechenden Freizeitangebot bietet Nettetal ideale Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Objekt liegt am östlichen Ortsrand von Kaldenkirchen. Krefeld befindet sich ca. 30 km östlich, Mönchengladbach ca. 20 km südöstlich und Venlo ca. 10 km nordwestlich von Nettetal entfernt. Die von einem gesunden Branchenmix gekennzeichnete Wirtschaft schätzt Nettetal wegen seiner Grenzlage. Nettetal verfügt über hervorragenden Verkehrsanbindungen: Kaum 30 Minuten von Düsseldorf oder Duisburg entfernt, vereinen sich hier die Autobahnen aus dem Ruhrgebiet A40/E3 und aus Süddeutschland die A61 mit der Bundesbahnstrecke Köln-Rotterdam zu einer europäischen Verkehrsader.

Ausstatt_beschr

Ausstattung dieses großzügigen Bauernhofes:

- Baujahr: 1929
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Keller
- Wintergarten
- Ausbaumöglichkeiten im Speicher
- Kamine im Wohnzimmer und Wintergarten
- großzügiger Terrassenbereich mit Pool
- Gartenhaus
- Garten in Süd-West-Lage mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten
- div. Garagen und Lagerhallen
- mehrere Pferdeboxen, teilweise mit Paddock
- Weideflächen

Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieses besonderen Vierkanthofs in Nettetal begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Information

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen auf dem Vierkanthof in Nettetal-Kaldenkirchen!
Dieses ländliche Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Grundstück von 10.674 m², sondern auch ein gepflegtes Bauernhaus aus dem Jahr 1929 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Nutzfläche von ca. 1.160 m² in Form von Scheunen und Hallen. In den letzten Jahren wurde das Haupthaus stetig renoviert und kann mit einer Einliegerwohnung gestaltet werden. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Das Highlight dieses Anwesens ist jedoch der wunderschön gestaltete Garten mit Blumen, Bäumen und Wiese. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannen. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich diverse Nebengebäude, Lagerhallen und Tierunterstellmöglichkeiten, die sich ideal für Tierliebhaber eignen. Auch für das Unterstellen von beispielsweise Wohnmobilen gibt es hier ausreichend Platz.
Der Vierkanthof bietet Ihnen diverse Ausbaumöglichkeiten, um ihre eigenen Wünsche einfließen zu lassen. Zurzeit stehen mehrere Pferdeboxen mit Paddock und Weideflächen zur Verfügung.
Die günstige Lage des Anwesens in Nettetal ist sicherlich auch für unsere niederländischen Nachbarn interessant.
Der Großraum Düsseldorf ist von hier aus gut erreichbar.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen und seiner traumhaften Lage begeistern!
Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 14.04.2033
  • Energiekennwert
  • 135 kWh kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1929
  • Ausstelldatum
  • 14.04.2023
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 800.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1929

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