• 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis168.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche110,0 m²
  • Grundstück 642,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 3595

Doppelhaushälfte mit Südgrundstück in Niederkrüchten-Elmpt

Objektbeschreibung

Objekttitel

Doppelhaushälfte mit Südgrundstück in Niederkrüchten-Elmpt

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem herrlichen 642 m² großen Grundstück in Süd-West-Lage in einer ruhigen Wohngegend von Niederkrüchten-Elmpt. Durch die Lage abseits des Trubels bietet sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen.
Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Sportplatz, Kindergärten sowie Grund- und Realschule stehen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond macht dies möglich. Über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar.

Ausstatt_beschr

Ausstattungsmerkmale: Massiv gebaute DHH

- Baujahr: 1953
- Garage mit weitläufiger Einfahrt
- Fenster: weiße Kunststofffenster
- Öl-Heizung
- Holzböden
- naturbewachsender Garten in Süd-West-Lage
- unterkellert

Ideal für Handwerker oder junge Leute, die ihre ersten Schritte in die Welt der Immobilien machen möchten.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Doppelhaushälfte in Niederkrüchten-Elmpt bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein großzügiges Grundstück in Süd-West Lage, mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Wohnfläche von 110 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das gerne etwas mehr Raum zum Entfalten hat. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und eine Unterkellerung. Die Wohnfläche ist ausbaufähig und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 642 m². Hier finden Sie verschiedene Sitzmöglichkeiten, eine Garage und zwei Stellplätze. Das Grundstück eignet sich ideal für Handwerker oder junge Menschen, die den ersten Schritt in die Welt der Immobilien machen möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren eigenen Garten gestalten.
Die Lage der Immobilie ist ebenfalls sehr attraktiv. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich ein Zuweg zum Wald, der zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie Joggen oder Spazierengehen einlädt. Auch für Tierliebhaber ist diese Lage ideal, da Sie hier wunderbare Spaziergänge mit Ihrem Vierbeiner unternehmen können.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und ideal für Handwerker geeignet. Wenn Sie also auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus und seinem großzügigen Grundstück begeistern!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1956
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 400,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 13.11.2033
  • Energiebedarf
  • 400,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1956
  • Ausstelldatum
  • 14.11.2023
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 168.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1956

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