• 41844 Wegberg
  • Kaufpreis695.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche200,0 m²
  • Grundstück 18.767,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer 3589

Mit Tieren wohnen - Vierkanthof in Wegberg mit Weideland

Objektbeschreibung

Objekttitel

Mit Tieren wohnen - Vierkanthof in Wegberg mit Weideland

Lage

Dieser Vierkanthof befindet sich in der idyllischen Umgebung von Wegberg. Hier in Wegberg-Gripekoven lebt es sich in einem dörflichen Umfeld ruhig und beschaulich. Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern eine schnelle Anbindung an die umliegende Infrastruktur, wie beispielsweise die Nachbarstädte Wegberg, Erkelenz und Mönchengladbach-Rheindahlen, und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Lebensstil. Verschiedene Einrichtungen, wie Supermärkte, Schulen und Arztpraxen sind schnell zu erreichen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Felder Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Das Naturschutzgebiet Schwalm-Nette liegt in unmittelbarer Nähe. Erkunden Sie die vielen Mühlen, Bäche und Seen, die diese herrliche Landschaft zu bieten hat. Auch Pferdefreunde kommen hier auf ihre Kosten. Die Autobahnanbindungen an die A61 Richtung Koblenz und Venlo/Niederlande sowie an die A52 in Richtung Düsseldorf und Roermond/Niederlande sind schnell erreicht. Gute Nahverkehrsverbindungen sind vor Ort.

Ausstatt_beschr

Ausstattung dieses einmaligen Vierkanthofs:
- zwei Küchen
- Holzofen
- Nachtspeicher-Heizung
- drei Bäder
- Fußböden: z. T. Echtholz, Fliesen und Teppich
- einfach und doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Pferdeboxen und Weideflächen
- große Halle
- div. Nebengebäude
- Heuboden
- Garage

Dieser Vierkanthof in Wegberg bietet eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Anwesen auf einem großzügigen Grundstück zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seinen wunderbaren Wiesenflächen, den historischen Gebäuden und dem Renovierungspotenzial ist dieses Objekt ideal für Tierliebhaber und diejenigen, die das Landleben mit urbanem Komfort verbinden möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land.

Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude dieses traumhaften Vierkanthofs hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und eine Nutzfläche von ca. 900 m². Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Raum für individuelle Bedürfnisse und Ideen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 18.767 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die wunderbaren Wiesenflächen eignen sich ideal zur Tierhaltung und geben den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur direkt vor ihrer Haustür zu genießen. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Tiere artgerecht zu halten und mit ihnen die Ruhe und Weite der ländlichen Umgebung zu genießen. Besonders für Pferdeliebhaber ist dieser Vierkanthof ein absoluter Traum. Neben den wunderschönen Wiesenflächen stehen auch bereits Pferdeboxen zur Verfügung. So können Sie Ihr Hobby mit Leidenschaft ausleben und Ihre Pferde in sicherer Umgebung unterbringen. Dieser einzigartige Hof bietet nicht nur eine besondere Gelegenheit, das Wohnhaus nach individuellen Wünschen zu renovieren, sondern ermöglicht auch die Schaffung von neuen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder die Entwicklung eines kleinen Gewerbebetriebs - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 367,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Elektro

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 12.12.2033
  • Energiebedarf
  • 367,6 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1900
  • Ausstelldatum
  • 13.12.2023
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 695.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

    Direktkontakt:

    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Stern.