• 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis680.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche387,0 m²
  • Grundstück 689,0 m²
  • Objektnummer 3587

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Feldrandlage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Feldrandlage

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück am Ende einer ruhigen Stichstrasse in Niederkrüchten - Elmpt. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Bewohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks "Maas-Schwalm-Nette". Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum "shoppen" hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf - Mönchengladbach - Roermond macht dies möglich und über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach.

Ausstatt_beschr

Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind langjährig vermietet.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2016. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Gepflegter Eingangsbereich mit neuem weißen Haustürelement mit integrierter Briefkasten- und Klingelanlage. Ein Energiepass ist vorhanden.

EG rechts:
- komplett saniert
- geflieste Wohnräume
- Holzfußboden im Schlafzimmer
- modernisiertes Bad, Terrasse und Garten

EG links:
- geflieste Wohnräume
- Terrasse und Garten

OG rechts:
- Böden Fliesen bzw. Laminat
- Loggia

OG links:
- Einbauküche (Buche)
- Böden Laminat
- Loggia

Appartement DG rechts:
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche

Appartement DG links:
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche

Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum und einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschkeller mit separaten Anschlüssen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet.
Sechs attraktive Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen:
EG rechts: 80 m² Wohnfläche, 4 ZKDB, Terrasse und Garten
EG links : 80 m² Wohnfläche, 4 ZKDB, Terrasse und Garten
OG rechts: 80 m² Wohnfläche, 4 ZKDB, Loggia
OG links : 80 m² Wohnfläche, 4 ZKDB, Loggia
DG rechts: 28 m² Wohnfläche, Appartement
DG links : 28 m² Wohnfläche, Appartement
Im Keller befindet sich zu jeder Wohnung noch 1 Abstellraum, der Waschkeller und der Anschlussraum sind Gemeinschaftsflächen. Auf dem Grundstück sind 6 PKW-Stellplätze angelegt. Das Eigentum am Grundstück ist bereits in Miteigenumsanteile aufgeteilt, d.h. jede Wohnung kann auch einzeln veräußert oder belastet werden. Dieses Investpaket ist gerade in der heutigen Zeit eine lohnende Investition!

Sonstige_angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,1 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas-Heizung

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.09.2030
  • Energiekennwert
  • 129,1 kWh kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1984
  • Ausstelldatum
  • 09.09.2020
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 680.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1984

    Direktkontakt:

    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Auto.