• 41334 Nettetal
  • Kaufpreis800.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 10.674,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 3586

Ländliches Anwesen in Nettetal - ideal zur Tierhaltung

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ländliches Anwesen in Nettetal - ideal zur Tierhaltung

Lage

Dieses ländliche Anwesen steht in Nettetal-Kaldenkirchen. Nettetal ist eine junge und dynamische Stadt mit rund 42.300 Einwohnern, mitten im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie verdankt ihren Namen dem Flüsschen Nette, das die Stadt in einer Länge von 12,25 km durchfließt. Mit zwölf Seen, ausgedehnten Wald- und Heideflächen sowie einem ansprechenden Freizeitangebot bietet Nettetal ideale Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Objekt liegt am östlichen Ortsrand von Kaldenkirchen. Krefeld befindet sich ca. 30 km östlich, Mönchengladbach ca. 20 km südöstlich und Venlo ca. 10 km nordwestlich von Nettetal entfernt. Die von einem gesunden Branchenmix gekennzeichnete Wirtschaft schätzt Nettetal wegen seiner Grenzlage. Nettetal verfügt über hervorragenden Verkehrsanbindungen: Kaum 30 Minuten von Düsseldorf oder Duisburg entfernt, vereinen sich hier die Autobahnen aus dem Ruhrgebiet A40/E3 und aus Süddeutschland die A61 mit der Bundesbahnstrecke Köln-Rotterdam zu einer europäischen Verkehrsader.

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Ausstattung dieses großzügigen Bauernhofes:

- Baujahr: 1929
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Keller
- Wintergarten
- Ausbaumöglichkeiten im Speicher
- Kamine im Wohnzimmer und Wintergarten
- großzügiger Terrassenbereich mit Pool
- Gartenhaus
- Garten in Süd-West-Lage mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten
- div. Garagen und Lagerhallen
- mehrere Pferdeboxen, teilweise mit Paddock
- Weideflächen

Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieses besonderen Vierkanthofs in Nettetal begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Information

Objektbeschreibung

Dieser vielfältige Vierkanthof mit traumhafter Feldrandlage in Nettetal-Kaldenkirchen bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus und eine Einliegerwohnung mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern und einem Gäste-WC sowie diverse Nebengebäude, wie Hallen, weitläufigen Wiesen und Tierunterstände. Daher eignet es sich ideal auch als Zwei-Generationen-Haus.
Das Haupthaus beeindruckt mit großzügigen Wohnräumen, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wintergarten mit Kamin. Ein separater Haushaltsraum nebst Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die erste Etage bietet die idealen Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung. Es befinden sich dort zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Außerdem besteht dort die Möglichkeit, den Wohnraum weiter auszubauen, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Der Garten überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einer weiteren Terrasse mit ausgebautem Gartenhaus und direkt anliegendem Pool. Durch die großzügige Rasenfläche in Richtung Weidelandschaft wird die Wohlfühloase abgerundet.
Die diversen Nebengebäude bieten Platz für Lagerhallen, Tierunterstellmöglichkeiten oder auch für Wohnmobile. Pferdeboxen sowie mehrere Bewegungsflächen ermöglichen die Haltung von Pferden. Somit bietet dieser traumhafte Hof insbesondere für Natur- und Tierliebhaber eine ideale Wohnmöglichkeit.
Dieser Bauernhof stellt ein außergewöhnliches Wohnkonzept dar, bei dem das Leben mit Tieren im eigenen Zuhause ermöglicht wird. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich nach Ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen. Außerdem werden derzeit bereits Einnahmen durch die Untervermietung von Stellplätzen generiert.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen einzigartigen Hof präsentieren zu dürfen. Bitte sprechen Sie uns an!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 14.04.2033
  • Energiekennwert
  • 135 kWh kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1929
  • Ausstelldatum
  • 14.04.2023
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 800.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1929

    Direktkontakt:

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