• 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis1.450.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche336,0 m²
  • Grundstück 2.523,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 3564

Luxuriöse Villa mit großzügigem Raumangebot und exklusiver Ausstattung in Niederkrüchten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Luxuriöse Villa mit großzügigem Raumangebot und exklusiver Ausstattung in Niederkrüchten

Lage

Diese Villa befindet sich in Niederkrüchten in einer idyllischen Lage am Feldrand mit Blick zum Wald. Der liebenswerte Ort mit seinen Sehenswürdigkeiten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Bequem lässt sich diese herrliche Wald- und Heidelandschaft mit seinen Wasserflächen von Zuhause aus erkunden. Die Gemeinde bietet darüber hinaus eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch beruflich sind Sie von hier aus sehr flexibel; die Ballungsräume Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf oder Köln - um nur einige zu nennen - sind Dank der Anbindung an die Autobahnen A52 und A61 schnell zu erreichen. Zwei Schnellbuslinien nach Mönchengladbach oder zur Kreisstadt Viersen erreichen ihr Ziel innerhalb einer halben Stunde. Zusätzlich steht eine gute Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf und Weeze zur Verfügung.

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Äußerst hochwertige Ausstattung:

- Wände: Klinker, Holz und viel Licht durch großzügige Glaselemente
- Echtholzboden, Fliesen
- Tondachziegel
- Türen und Fenster aus Holz
- weiße Einbauschränke
- gärtnerische Gestaltung des Gartens mit Teichanlage
- überdachte Terrasse
- Wärmepumpe
- Sauna
- 2 große Bäder
- Gäste-WC
- große Garage
und viele weitere hochwertigen Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa beeindruckt mit ihrer modernen und hochwertigen Ausstattung. Sie besticht durch ihre interessante Bauweise, die offene Grundrissgestaltung und zahlreiche charmante Details, die ein besonderes Flair schaffen. Das EG ist geprägt von einem großzügigen Wohnzimmer mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern, die eine offene Atmosphäre mit Galeriecharakter vermitteln. Hier befindet sich auch eine beeindruckende Designerküche mit offenem Essbereich, die mit ihren stilvollen Elementen zum Mittelpunkt des Hauses wird. Angrenzend findet sich ein Haushaltsraum, der praktischen Stauraum bietet. Des Weiteren verfügt das EG über ein großes Büro, das sich direkt im Eingangsbereich befindet. Die Diele ist repräsentativ und großzügig gestaltet und führt über eine wunderschöne Holztreppe in das OG. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Galerie mit rundum verglasten Wänden, die einen fantastischen Blick in den Garten und über die umliegenden Felder bis zum Wald bietet. Das OG umfasst zwei weitere Zimmer sowie das Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit angrenzender Sauna und Zugang auf den großzügigen Balkon. Die beiden weiteren Zimmer teilen sich ein ebenfalls hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die Galerie kann als Bibliothek oder anderweitig genutzt werden.
Die Villa ist umgeben von einem großzügigen Grundstück mit einer Einfahrt, die – neben dem großen Carport und der Doppelgarage – ausreichend Platz für mehrere Pkw bietet. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder festlichen Anlässen im Freien ein. Der Garten erstreckt sich zur Südseite und bietet ein unverbautes Feldpanorama.
Durch die gelungene Kombination von Holz, Edelstahl und besonderen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Villa ein gehobenes Ambiente und besticht als Unikat.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern und erleben Sie das außergewöhnliche Wohngefühl, das diese Villa vermittelt.

Sonstige_angaben

Baujahr: 2008
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 43,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

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Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 18.06.2034
  • Energiekennwert
  • 43,4 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Baujahr
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3564
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus und VILLA

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.450.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 2008

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