- 41238 Mönchengladbach
- Kaufpreis329.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche177,0 m²
- Grundstück 291,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer 3555
Objektbeschreibung
Objekttitel
Schönes Stadthaus mit Büro, Garten und Garage in Mönchengladbach
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage in Mönchengladbach-Rheydt-Dohr. Es gibt diverse Busverbindungen, die ein bequemes Reisen innerhalb der Stadt ermöglichen. Darüber hinaus gibt es auch gute Anbindungen an umliegende Städte und Regionen.
Rheydt bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Man kann dort gemütlich bummeln, einkaufen und die lokale Küche genießen.
Wenn Sie kulturell interessiert sind, gibt es in Mönchengladbach auch einige sehenswerte Orte, wie zum Beispiel das Museum Abteiberg oder das Schloss Rheydt. Hier kann man Kunst und Kultur hautnah erleben.
Insgesamt ist Rheydt ein lebendiger und attraktiver Stadtteil mit vielen Möglichkeiten für Einwohner und Besucher. Es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen und verschiedene Aktivitäten unternehmen kann.
Ein Schulzentrum, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Gastronomie und ein Gewerbegebiet, um nur Einiges zu nennen, machen diesen Ortsteil so beliebt. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus oder Bahn sowie über die A52 Richtung Neuss/Düsseldorf und Roermond, die A46 und A44 in Richtung Aachen, sorgen für die nötige Mobilität. Der Flughafen Düsseldorf ist gut zu erreichen.
Ausstatt_beschr
Ein familiäres Wohnen für zwei Generationen oder Beruf und Wohnen unter einem Dach.
- Böden: z. T. Fliesen, Teppich oder Laminat
- Fenster: Kunststoff, weiß
- Gasheizugng
- zwei helle, freundliche Bäder, Gäste-WC
- Terrasse und Balkon
- zwei Garagen
- unterkellert
- pflegeleichter Garten
Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Die gute Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Stadthaus zu einem wahren Raumwunder. Es scheint eine großartige Möglichkeit zu sein, sowohl beruflich als auch privat, komfortabel unter einem Dach zu leben.
Objektbeschreibung
Das klingt nach einem fantastischen Immobilienangebot! Die Kombination aus Büro- und Wohnraum unter einem Dach bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und macht das Leben bequem. Mit zwei Zimmern, die als Bürofläche oder zur privaten Nutzung geeignet sind, sowie einem großen Badezimmer ist im Erdgeschoss viel Platz für verschiedene Aktivitäten vorhanden.
Die erste Etage bietet einen großzügigen Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, um frische Luft und Sonnenschein zu genießen.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und eine separate Küche zur Verfügung. Dies könnte eine großartige Möglichkeit sein, eine separate Wohneinheit zu schaffen oder zusätzlichen Platz für Gäste oder Familienangehörige zu haben.
Das gesamte Haus ist hell und freundlich gestaltet.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier wird Ihnen ausreichend Stauraum geboten.
Die Terrasse und der pflegeleichte Garten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind perfekt, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Das Garagenhaus mit zwei Garagen bietet ausreichend Raum zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Sonstige_angaben
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 167,8 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.09.2027
- Energiebedarf
- 167,8 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1928
- Ausstelldatum
- 14.05.2017
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3555
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 329.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1928