- 41379 Brüggen
- Kaufpreis415.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche110,0 m²
- Grundstück 200,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 3542
Objektbeschreibung
Objekttitel
Neuwertige Doppelhaushälfte mit großer Garage in Brüggen
Lage
Im Herzen von Brüggen steht diese neuwertige Doppelhaushälfte in einem Neubaugebiet. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum mit der Burg Brüggen und die historische Altstadt mit Fußgängerzone, kleinen Cafés und ansprechenden Geschäften. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In den Sommermonaten sind sonntags die Geschäfte geöffnet.
Naturliebhaber kommen hier im Schwalm-Nette-Gebiet voll auf Ihre Kosten. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Gute Anbindungen an die A52 Düsseldorf-Roermond oder die A61 in Richtung Venlo ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Metropolen. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht sind günstig und schnell erreichbar.
Brüggen punktet vor allem mit seiner landschaftlich reizvollen Lage am Niederrhein. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte. Düsseldorf ist beispielsweise nur ca. 40 Kilometer entfernt, während auch der nahegelegene Nationalpark De Maasduinen zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Ausstatt_beschr
In der Nähe der Burg Brüggen befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte mit neuwertiger Ausstattung:
- Massivbauweise
- Erstbezug: 2020
- Böden: gefliest, Laminat und Teppich
- Fenster: weiß, Kunststoff, isolierverglast
- Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche
- Gasheizung
- pflegeleichter Garten
- Garage
- Stellplatz
- Installationen für den weiteren Ausbau eines Badezimmers im Dachgeschoss
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen hübschen Garten, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine zentrale Lage in Brüggen. Hier können Sie sowohl ein modernes Wohlfühlambiente als auch ein gemütliches Wohnen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einladenden Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 bietet Ihnen ein gemütliches Wohnambiente und erstklassige Ausstattungsdetails. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 200 m² erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der sich in einer Südwest-Ausrichtung befindet. Das bedeutet, hier können Sie die sonnigen Tage ungestört genießen. Eine moderne, offene Küche sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene.
In der ersten Etage finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das Badezimmer besticht mit einer Badewanne und einer modernen Dusche, die zu erholsamen Momenten in ihrer Wellnessoase einlädt.
Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten um Ihre Ideen und individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage sowie einen vorgegebenen Stellplatz, sodass Sie sich keine Gedanken um Ihren Parkplatz machen müssen.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin- wir freuen uns auf Sie.
Sonstige_angaben
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 56 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
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Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Fern
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.10.2030
- Energiebedarf
- 56 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 2020
- Ausstelldatum
- 10.10.2020
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3542
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 415.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 2020
