- 41334 Nettetal
- Kaufpreis800.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche170,0 m²
- Grundstück 10.674,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 3540
Objektbeschreibung
Objekttitel
Bauerhof in Nettetal ideal für Pferde und Tierlieber
Lage
Dieses ländliche Anwesen steht in Nettetal-Kaldenkirchen. Nettetal ist eine junge und dynamische Stadt mit rund 42.300 Einwohnern, mitten im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie verdankt ihren Namen dem Flüsschen Nette, das die Stadt in einer Länge von 12,25 km durchfließt. Mit zwölf Seen, ausgedehnten Wald- und Heideflächen sowie einem ansprechenden Freizeitangebot bietet Nettetal ideale Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Objekt liegt am östlichen Ortsrand von Kaldenkirchen. Krefeld befindet sich ca. 30 km östlich, Mönchengladbach ca. 20 km südöstlich und Venlo ca. 10 km nordwestlich von Nettetal entfernt. Die von einem gesunden Branchenmix gekennzeichnete Wirtschaft schätzt Nettetal wegen seiner Grenzlage. Nettetal verfügt über hervorragenden Verkehrsanbindungen: Kaum 30 Minuten von Düsseldorf oder Duisburg entfernt, vereinen sich hier die Autobahnen aus dem Ruhrgebiet A40/E3 und aus Süddeutschland die A61 mit der Bundesbahnstrecke Köln-Rotterdam zu einer europäischen Verkehrsader.
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Ausstattung dieses großzügigen Bauernhofes:
- Baujahr: 1929
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Keller
- Wintergarten
- Ausbaumöglichkeiten im Speicher
- Kamine im Wohnzimmer und Wintergarten
- großzügiger Terrassenbereich mit Pool
- Gartenhaus
- Garten in Süd-West-Lage mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten
- div. Garagen und Lagerhallen
- mehrere Pferdeboxen, teilweise mit Paddock
- Weideflächen
Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieses besonderen Vierkanthofs in Nettetal begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Information
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen einen besonderen Bauernhof in Nettetal, der durch seine interessante Architektur und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Der Vierkanthof verfügt über sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie diverse Nebengebäude, wie Hallen und Tierunterstände.
Das Haupthaus beeindruckt mit großzügigen Wohnräumen, darunter zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein separater Haushaltsraum und Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss bietet sich zudem die Möglichkeit, den Speicher auszubauen und weitere Wohnfläche zu schaffen. Ein Wohnzimmer mit Kamin und ein überdachter Wintergarten mit Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Des Weiteren gehören zum Anwesen sehr schöne Terrassen und ein Pool, die als Freiflächen zum Entspannen einladen.
Die diversen Nebengebäude bieten Platz für Lagerhallen, Tierunterstellmöglichkeiten oder auch für Wohnmobile. Pferdeboxen sowie mehrere Bewegungsfläche ermöglichen die Haltung von Pferden und bieten somit insbesondere für Natur- und Tierliebhaber eine ideale Wohnmöglichkeit.
Dieser Bauernhof bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept, bei dem das Leben mit Tieren im eigenen Zuhause ermöglicht wird. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich nach Ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen. Außerdem werden derzeit Einahmen generiert durch Untervermietung von Stellplätzen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen einzigartigen Hof präsentieren zu dürfen.
Sonstige_angaben
Baujahr: 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 14.04.2033
- Energiekennwert
- 135 kWh kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Flüssiggas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 1929
- Ausstelldatum
- 14.04.2023
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3540
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- BAUERNHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 800.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1929
