• 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis395.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche149,0 m²
  • Grundstück 815,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 3519

Großzügiges, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großzügiges, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Niederkrüchten-Elmpt, welches sich ideal für Familien, Mehr-Generationen-Haushalte und Tierliebhaber darstellt. Die attraktive Umgebung mit Feld und Wald bietet ein besonders schönes Ambiente für Naturliebhaber.
Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Realschule stehen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond macht dies möglich. Über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar.

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Ausstattungsmerkmale:

- 1970 in Massivbauweise errichtet
- neuwertiges, weißes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Fenster: Kunststoff, weiß, mit Isolierverglasung
- 2008 Gasbrennwerttherme
- Oberböden: Fliesen oder hochwertiger Vinylboden
- Garten mit Biotop
- 2 Garagen mit Nebenräumen
- Stellplatz von der Rückseite
- Garten

Ein sehr gepflegtes, geräumiges Zuhause in guter Wohnlage am Feld und Waldrand gelegen, dennoch zentral! Ideal für Natur- und Tierliebhaber!

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage befindet sich in Niederkrüchten, am Feldrand mit Blick auf den Wald gelegen. Es wurde 1970 erbaut und kontinuierlich renoviert. Das Haus verfügt auf zwei Wohnebenen über insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, eine Diele und zwei Bäder. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von 150 m² und einem tollen Grundstück von ca. 815 m² in Südwest-Lage bietet es viel Raum zum Leben und Entspannen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Zudem gibt es zwei weitere Räume sowie ein absolut neuwertiges, hochwertiges Badezimmer, das als Wellness-Oase gestaltet ist. In der ersten Etage befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Küche, die in den Wohnbereich integriert ist. Ein überdachter Balkon für entspannte Auszeiten rundet das Wohnangebot ab.
Der wunderschön angelegte Garten in Südwest-Lage mit Büschen, Sträuchern und einem gepflegten Rasen verleiht dem Anwesen ein traumhaftes Ambiente und lädt mit diversen Sitzplätzen zum Verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher genügend Platz für Stauraum.
Zwei Garagen mit Stellplätzen vor dem Haus vervollständigen das Angebot.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie großzügig und stilvoll. Es bietet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise zu verbinden. Durch die ansprechende Ausstattung und die ideale Lage eignet sich dieses Haus ebenso perfekt für Familien oder Mehr-Generationen-Haushalte, die ein Zuhause mit viel Platz suchen, wie für Selbstständige oder Arbeiter auf der Suche nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 246,6 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 13.12.2032
  • Energiebedarf
  • 246,6 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1970
  • Ausstelldatum
  • 12.12.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Name
Christa Elbers Immobilien
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 395.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1970

    Direktkontakt:

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