• 41366 Schwalmtal
  • Kaufpreis175.000,00 €
  • Provision2,38% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche86,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 3517

Attraktive Studiowohnung in Schwalmtal

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktive Studiowohnung in Schwalmtal

Lage

Die Lage des Hauses befindet sich in einer ruhigen Stichstraße von Schwalmtal-Amern. Sie garantiert Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre. Der Blick von der Loggia aus erstreckt sich weit über die Felder und lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Schwalmtal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette mit vielen Wander- und Fahrradwegen. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Der Hariksee mit seinem bekannten Inselschlösschen kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel, z. B. die Busverbindungen nach Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, sowie die schnell zu erreichende Anbindung an die A52 Roermond-Düsseldorf unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage auch für Berufspendler. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

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Ausstattungsmerkmale:

- Küche, Diele und Bad hell gefliest
- helles zeitloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Loggia

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Studiocharakter in einem Sieben-Familienhaus.

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche und interessante Dachgeschosswohnung als Eigentumswohnung in Schwalmtal-Amern. Sie besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine großzügige Wohnfläche von 86 m². Der Charakter der Wohnung kann als Studio-Art beschrieben werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise erbaut.
Die Wohnung befindet sich in einem Sieben-Parteien-Mehrfamilienhaus, das komplett unterkellert ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, von welcher Sie alle Räume gut erreichen. Der Wohnbereich ist äußerst großzügig gestaltet und bietet durch den Zugang zur überdachten Loggia viel Platz zum Entspannen und Genießen. Von hier aus können Sie einen herrlichen Ausblick weit über die Felder genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Außerdem steht Ihnen eine separate Küche zur Verfügung, die Ihnen viel Freiraum für kulinarische Kreationen bietet.
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Dachgeschosswohnung mit Charakter und einem herrlichen Weitblick? Dann sollten Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Schwalmtal-Amern nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die monatliche Kaltmiete beträgt: 525,33 €.

Sonstige_angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,2 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1991

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 02.07.2024
  • Energiekennwert
  • 93,2 kWh kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1991
  • Ausstelldatum
  • 03.07.2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 175.000,00 €
  • Provision
  • 2,38% inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1991

    Direktkontakt:

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