• 41379 Brüggen
  • Kaufpreis415.000,00 €
  • Provision3,0 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche135,0 m²
  • Grundstück 437,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 3512

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Brüggen-Bracht

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Brüggen-Bracht

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Brüggen-Bracht in einer verkehrsberuhigten Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Schulen und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben, sind schnell zu erreichen. Die Lage in der Nähe vom Feldrand ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen zu haben. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zum Ausflug in den Naturpark Maas-Schwalm-Nette ein. Nahe gelegene Wanderwege und Seen bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Autobahnen A52 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf-Roermond und A61 Venlo-Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstatt_beschr

Sehr gute und äußerst gepflegte Ausstattung, in massiver Bauweise gebaut mit Walmdach.

- Oberböden: Fliesen und Laminat
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung
- Garage
- wunderschönes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten mit Holzhaus

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Brüggen-Bracht bietet nicht nur einen sehr gepflegten Zustand, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit fünf Zimmern, einer geräumigen Wohnfläche von 135 m², einem wunderschönen Grundstück und der Option, das Studiozimmer als Büro oder Gästezimmer zu nutzen, ist dieses Haus ideal für Familien oder Menschen, die ein multifunktionales Zuhause suchen. Der Keller und die Garage bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Objektbeschreibung

Diese großzügige und attraktive Doppelhaushälfte in Brüggen-Bracht ist eine ideale Wohngelegenheit insbesondere für Familien. Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Umfeld und bietet Ihnen daher eine angenehme und ruhige Atmosphäre.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 135 m². Die bodentiefen Fenster im großzügigen Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die helle Küche, ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele. In der ersten Etage befinden sich drei geräumige Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Studiozimmer im Dachgeschoss bietet flexible Möglichkeiten und kann je nach Bedarf genutzt werden. Ob als Home-Office für diejenigen, die gerne von zu Hause aus arbeiten, oder als Gästezimmer für Besucher - hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Der Keller der Doppelhaushälfte bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Highlight dieser Immobilie ist das wunderschöne Grundstück mit einer Fläche von 437 m². Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine wunderschöne Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit davor liegendem Stellplatz.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand und ist derzeit vermietet. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Sonstige_angaben

Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 10.03.2032
  • Energiekennwert
  • 58,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 2002
  • Ausstelldatum
  • 11.03.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 415.000,00 €
  • Provision
  • 3,0 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 2002

    Direktkontakt:

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