• 41379 Brüggen
  • Kaufpreis330.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche210,0 m²
  • Grundstück 295,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9,0
  • Objektnummer 3495

Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in Brüggen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in Brüggen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Brüggen, in unmittelbarer Nähe der imposanten Burganlage und der historischen Altstadt mit Fußgängerzone, kleinen Cafés und ansprechenden Geschäften. In den Sommermonaten sind sonntags die Geschäfte geöffnet. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und ermöglicht eine optimale Work-Life-Balance. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gute Anbindungen an die A52 Düsseldorf-Roermond oder die A61 in Richtung Venlo ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Metropolen. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht sind günstig und schnell erreichbar.

Ausstatt_beschr

Ausstattung dieses charmanten, großzügigen Einfamilienhauses:

- Baujahr: 1926
- Bad und zwei Gäste-WC´s
- Holzwangentreppe
- Überdachter Balkon
- Terrasse
- Gas-Heizung
- Fenster: Holz, Einfach-Verglasung
- Böden: unterschiedliche Beläge
- Gewölbekeller
- Garage
- Carport
- Pflegeleichter Garten

Interessantes Projekt in Brüggen! Es ist ein aufregender Schritt, ein renovierungsbedürftiges Objekt in Angriff zu nehmen und ihm neues Leben einzuhauchen. Mit Ihrem Engagement und Ihrer Kreativität werden Sie dem Haus wieder zu seiner früheren Pracht verhelfen und eine einzigartige Wohn- und Geschäftsfläche schaffen. Dabei werden Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus beeindruckt von außen mit seiner charmanten Bauweise aus den 1920er Jahren und dem zeitlosen Flair der 1950er Jahre. Auf einer Grundstücksfläche von 295 m² erwartet Sie hier eine Wohnfläche von insgesamt 210 m², aufgeteilt auf 9 großzügige Zimmer. Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. So können Sie die vielseitigen Bereiche des Hauses für ein Wohngeschäftshauskonzept nutzen und Arbeit und Privatleben optimal vereinen.
Ein Highlight des Hauses ist die wunderschöne Holzwangentreppe, die einen eleganten Eindruck vermittelt und die verschiedenen Stockwerke miteinander verbindet. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein großer Balkon, der zum Entspannen einlädt und eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Außenbereich, der den Wohnkomfort perfekt abrundet. Genießen Sie sonnige Tage auf der großen Terrasse im Erdgeschoss oder auf dem überdachten Balkon im Obergeschoss. Für Ihre Pkw stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Gewölbekeller.
Das Baujahr des Hauses liegt zwar in den 1920er Jahren, jedoch bietet es auch den Charme vergangener Zeiten. Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie dieses Objekt an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen und so ein gemütliches Zuhause erschaffen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus besonders attraktiv für Familien oder Geschäftstreibende, die ein einzigartiges Wohnerlebnis suchen.
Dieses Haus bietet eine einzigartige Chance. Mit seiner zentralen Lage, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung ist es der ideale Ort für Menschen, die sowohl Wohn- als auch Arbeitsbereiche unter einem Dach vereinen möchten.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1926
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 241,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.09.2033
  • Energiebedarf
  • 241,5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1926
  • Ausstelldatum
  • 05.09.2023
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 330.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1926

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