- 41238 Mönchengladbach
- Kaufpreis345.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche170,0 m²
- Grundstück 291,0 m²
- Anzahl Zimmer 8,0
- Objektnummer 3487
Objektbeschreibung
Objekttitel
Büro und Wohnen unter einem Dach in Mönchengladbach mit Garten und Garagen
Lage
Rheydt-Dohr, mit eigenem Stadtkern und Fußgängerzone, liegt im Osten des Stadtgebietes von Mönchengladbach und ist ca. 8 km von der Innenstadt entfernt. Alte Höfe und Bauwerke der Mönchengladbacher Textilindustrie erinnern daran, dass dieser Bezirk aus verschiedenen Städten und Gemeinden zusammengewachsen ist. Ein Schulzentrum, gute Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Gastronomie und ein Gewerbegebiet, um nur Einiges zu nennen, machen diesen Ortsteil so beliebt. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus oder Bahn sowie über die A52 Richtung Neuss/Düsseldorf und Roermond, die A46 und A44 in Richtung Aachen, sorgen für die nötige Mobilität. Der Flughafen Düsseldorf ist gut zu erreichen.
Ausstatt_beschr
Ein familiäres Wohnen für zwei Generationen oder Beruf und Wohnen unter einem Dach.
- Böden: z. T. gefliest, Teppich oder Laminat
- Fenster. Kunststoff, weiß
- Gasheizugng
- zwei helle, freundliche Bäder, Gäste-WC
- Terrasse und Balkon
- zwei Garagen
- unterkellert
- pflegeleichter Garten
Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Ideal für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage in der Nähe der Stadt legen.
Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Mönchengladbach-Dohr steht dieses Einfamilien-Reihenhaus mit Garten und Garagen. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationen-Haus oder auch zur Vereinigung von Beruf und Wohnen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Büroraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Gartenbereich, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wellness-Badezimmer. Über ein lichtdurchflutetes, ansprechendes Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Hier verteilt sich der Wohnraum auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Balkon. Im Dachgeschoss warten weitere zwei Schlafräume mit separater Küche, Diele und ein helles, freundliches Badezimmer auf Sie. Das Haus ist unterkellert mit diversen Nutzräumen und Heizungsraum. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Blumen angelegt. Rückwärtig liegen an einem Privatweg die beiden Garagen, die miteinander verbunden sind und sich komfortabel elektrisch öffnen lassen. An diesem Privatweg werden sie ebenfalls Miteigentümer.
Dieses Stadthaus ist ein Raumwunder in guter Lage und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Sonstige_angaben
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 167,8 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.09.2027
- Energiebedarf
- 167,8 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1928
- Ausstelldatum
- 14.05.2017
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3487
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 345.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1928
