• 41379 Brüggen
  • Kaufpreis480.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche185,0 m²
  • Grundstück 536,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 3483

Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garage und Carport

Objektbeschreibung

Objekttitel

Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garage und Carport

Lage

Im Herzen von Brüggen steht dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum mit der Burg Brüggen und die historische Altstadt mit Fußgängerzone, kleinen Cafés und ansprechenden Geschäften. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In den Sommermonaten sind sonntags die Geschäfte geöffnet.
Naturliebhaber kommen hier im Schwalm-Nette-Gebiet voll auf Ihre Kosten. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Gute Anbindungen an die A52 Düsseldorf-Roermond oder die A61 in Richtung Venlo ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Metropolen. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht sind günstig und schnell erreichbar.

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Ausstattung dieses attraktiven Eigenheims:

- Oberböden: Fliesen, Laminat, PVC
- Einbauküche im Landhausstil
- Echtholztreppe
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Bleiverglasung
- Elektrische Rolläden
- Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Gasheizung
- Anschluss für Kamin im Wohnzimmer vorbereitet
- Wirtschaftsraum mit Schleuse zur großen Garage
- Carport und Stellplatz
- Garten pflegeleicht mit Rasen und Büschen angelegt
- Terrasse großzügig mit Klinkersteinen gestaltet

Eine Wohlfühloase für die ganze Familie in einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage.

Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohnlage von Brüggen steht dieses freistehende, charmante Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garage und Carport. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist doch zentral gelegen. Felder für einen ausgiebigen Spaziergang sowie das Zentrum der Burggemeinde Brüggen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die handfeste und solide Bauweise vermittelt ein anheimelndes Wohnen mit Charakter und Gemütlichkeit. Über die repräsentative Diele betreten Sie das interessante Domizil. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.
Eine urgemütliche Küche mit Platz für eine Essecke lädt zum familiären Beisammensein ein.
Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den Hauswirtschaftsraum mit Schleuse zu der geräumigen Garage.
Über eine massive Echtholz-Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich.
Das Obergeschoss bietet Ihnen in drei großzügigen Zimmern viel Platz für Ihre Familie.
Eines der Zimmer verfügt über ein besonderes Highlight. Hier erwartet Sie ein praktischer begehbarer Kleiderschrank.
Das große Tageslichtbad mit Dusche und Wanne wird Ihre Wohlfühl-Oase sein.
Sollten Sie noch mehr Abstellfläche benötigen, finden Sie diese auf dem nützlich ausgebauten Speicher.
Der Garten ist mit Rasen und Büschen pflegeleicht und sichtgeschützt angelegt.
Für Ihre Fahrzeuge finden Sie Platz in der Garage und dem Carport.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Sonstige_angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 24.08.2032
  • Energiekennwert
  • 129,6 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 2001
  • Ausstelldatum
  • 25.08.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 480.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 2001

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