- 41372 Niederkrüchten
- Kaufpreis399.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche149,0 m²
- Grundstück 815,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 3479
Objektbeschreibung
Objekttitel
Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, am Feldrand gelegen
Lage
Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Niederkrüchten-Elmpt. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Realschule stehen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond macht dies möglich. Über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar.
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Ausstattungsmerkmale:
- 1970 in Massivbauweise errichtet
- neuwertiges weißes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Fenster in weißem Kunststoff mit Isolierverglasung
- 2008 Gasbrennwerttherme
- Oberböden: Fliesen oder hochwertiger Vinylboden
- Garten mit Biotop
- 2 Garagen mit Nebenräumen
- Stellplatz von der Rückseite
- Garten
Ein sehr gepflegtes, geräumiges Zuhause in guter Wohnlage am Feld und Waldrand gelegen, dennoch zentral! Ideal für Natur- und Tierliebhaber !
Objektbeschreibung
Top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niederkrüchten am Feld und Waldrand gelegen. Ein großzügiger Wohnraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse in S/W-Lage lädt zum Verweilen ein. Die Küche verfügt über eine Sitzecke und einen praktischen Ausgang zum Garten.
Zwei Schlafzimmer und das neuwertige, geräumige Bad runden den Grundriss im Erdgeschoss ab. In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer, integrierte Küche, Diele und ein Duschbad. Ein Highlight ist die wintergartenähnliche Dachterrasse, die den Wohnraum vergrößert. Das Haus ist unterkellert.
Praktisch sind die beiden Garagen und die davor liegenden Stellplätze. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und einem Biotop angelegt.
Ein zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil ist hier geschickt eingerichtet. Ein Wohnkonzept für zwei Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstige_angaben
Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 246,6 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.12.2032
- Energiebedarf
- 246,6 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr
- 1970
- Ausstelldatum
- 12.12.2022
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Name
- Christa Elbers Immobilien
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3479
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 399.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1970
