- 41334 Nettetal
- Kaufpreis655.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche193,0 m²
- Grundstück 655,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 3477
Objektbeschreibung
Objekttitel
Licht, Luft und Sonne erwarten Sie in avantgardistischem Domizil in Nettetal-Lobberich
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Stadtrandlage von Nettetal-Lobberich. Die herrliche Seenlandschaft der Nette-Seen erreichen Sie fußläufig. Lobberich liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern eine Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie ein über die Grenzen hinaus bekanntes Krankenhaus. Den Golfplatz
,,Haus Bey" erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch eine Tennisanlage ist in naher Umgebung. Die A61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Koblenz, die A40 Richtung Ruhrgebiet und der Grenzübergang Tegelen/NL sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Flughäfen Düsseldorf und Maastricht sind günstig erreichbar.
Ausstatt_beschr
In der Nähe der Schwalm/Nette-Seenplatte steht dieses freistehende, elegante Landhaus mit Charme und Flair.
- Objekt wurde 2005 kernsaniert
- Böden: gefliest
- Fenster: weiß, Kunststoff, isolierverglast
- Gasheizung/Fußbodenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer und hochwertiger Beschattung
- hochwertige Alarmanlage
- Sauna
- Gartenhaus
- Garage/Carport
- Starkstromanschluss in der Garage zum Laden von Elektro-Kfz
- große Terrasse in S/W-Lage
- Garten pflegeleicht gestaltet
Ein lichtdurchflutetes Zuhause in modernem und äußerst gepflegtem Ambiente vermittelt Urlaubsfeeling.
Im südländischen Stil von Cesar Manrique spricht es besonders künstlerische und kreative Menschen an, die schöpferisch tätig sind.
Objektbeschreibung
Top-Lage! Interessantes, freistehendes Domizil mit südländischem Urlaubsfeeling in Nettetal-Lobberich. In einer ruhigen Wohnlage können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Nach Betreten der beeindruckenden Eingangshalle setzt sich der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss fort. Eine hochwertige, edle Küche, ein geräumiges Homeoffice, ein modernes Gäste-Duschbad sowie ein Atelier bieten viel Platz zur Entfaltung.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Wintergarten, der Innen und Außen verschmelzen lässt. Über eine repräsentative Treppe erreichen Sie die Galerie.
Von der hellen und freundlichen Spieldiele verteilt sich der Wohnraum auf ein Masterschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes klassisches Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum sowie diverse Nutzräume.
Ein praktisches Holzhaus steht im gärtnerisch gestalteten Garten. Eine große Garage sowie ein separater Carport stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Termin die schön gestalteten Freiräume und freuen uns auf Ihren Besuch. Licht, Luft und Sonne erwarten Sie!
Sonstige_angaben
Baujahr: 1991
Energiekennwert: 82,3 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.12.2032
- Energiekennwert
- 82,3 kWh kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1991
- Ausstelldatum
- 13.12.2022
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3477
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 655.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1991
