- 41372 Niederkrüchten
- Kaufpreis288.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche105,0 m²
- Grundstück 700,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 3463
Objektbeschreibung
Objekttitel
Top-Wohnlage, freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Niederkrüchten
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Zone von Niederkrüchten.
Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum Shoppen hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt sehr gute Anbindungen an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.
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Ausstattung der interessanten Immobilie:
- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss
- Treppenlift (kann auf Wunsch entfernt werden)
- elektrische Fensterrollläden
- Laminatboden im Wohn-/Esszimmer
- hell gefliestes Duschbad
- Gäste-WC
- Ölheizung
- Garage und Werkstatt
- pflegeleicht angelegter Garten
Die ruhige und doch zentrale Wohnlage ist ideal für Familie mit Kinder und Tieren
Objektbeschreibung
Top-Wohnlage von Niederkrüchten! In einer ruhigen und doch zentralen Lage steht dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit separater Küche, eine einladende Diele und ein Gäste-WC. Über eine Holzwangentreppe gelangen Sie in die erste Etage mit drei Zimmern, Diele und Badezimmer. Das Haus ist unterkellert mit diversen Räumen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit mehreren Sitzgelegenheiten. Die Garage, Stellplätze und ein Werkstattraum bieten zusätzlich Platz für Ihre Hobbys. Wir laden Sie ein, sich vom Potenzial des Einfamilienhauses in Südlage zu überzeugen.
Sonstige_angaben
Baujahr: 1954
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 428,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 21.07.2032
- Energiebedarf
- 428,9 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1954
- Ausstelldatum
- 22.07.2022
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3463
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 288.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1954
