- 41372 Niederkrüchten
- Kaufpreis398.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche307,0 m²
- Anzahl Zimmer 10,0
- Objektnummer 3453
Objektbeschreibung
Objekttitel
Haus in Haus - super großzügige Eigentumswohnung mit Sonnen-Dachgarten
Lage
Dieses eindrucksvolle Gebäude steht in zentraler Lage von Niederkrüchten, ein Mischgebiet mit diversen Geschäften und Wohnbebauung.
Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum Shoppen hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.
Ausstatt_beschr
Unikat mit Atmosphäre und Geschichte
- 1908 erbaut und als Molkerei genutzt
- 2003 entkernt und liebevoll restauriert
- Hauptgebäude unterkellert
- Geschossdecke EG-OG: gemauerte Ziegeldecke
- Geschossdecke OG-DG: Holzdecke mit einem schwer entflammbaren Nadelfilzbelag
- 4 separate Einheiten
- 2 Stellplätze
- Gasheizung
- Holzfenster isolierverglast
- viele hochwertige, interessante und raffinierte Details
Objektbeschreibung
Liebhaberobjekt im Industrie-Design. Wohnen in einem historischen Gebäude.
Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und besticht durch gestalterische Klasse. Im ersten Obergeschoss stehen ca. 187 m² Fläche, verteilt auf fünf große Räume, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine bemerkenswert große Dachterrasse, zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist im Loftcharakter ausgebaut. Hier erweitert sich das Raumangebot nochmals um ca.120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei große charmante Räume und ein WC.
Diese außergewöhnliche Wohnung mit einem extravaganten Erscheinungsbild eröffnet enorme Möglichkeiten der Nutzung.
Zwei Stellplätze sind vorhanden.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige_angaben
Energiekennwert: 162,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 10.08.2025
- Energiebedarf
- 162,9 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1908
- Ausstelldatum
- 11.08.2015
- Gebäudeart
- nichtwohn
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3453
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Büro_Praxen und LOFT_ATELIER
Kosten
- Kaufpreis
- 398.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1908
- Frei ab
- Nach Absprache
