- 41066 Mönchengladbach
- Kaufpreis560.000,00 €
- Provision3 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche363,0 m²
- Grundstück 564,0 m²
- Anzahl Zimmer 16,0
- Objektnummer 3448
Objektbeschreibung
Objekttitel
Gepflegtes Sechs-Familienhaus in Mönchengladbach-Neuwerk
Lage
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach-Neuwerk. Neuwerk ist verkehrsgünstig an den Autobahnen A52, A61, und A44 gelegen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in gerade einmal 25 Autominuten.
Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. die Klosterkirche, das Heimatmuseum und das historische Rathaus, pflegt der Stadtteil Neuwerk ein intaktes Vereinsleben. Weitere Kulturangebote bestehen durch ortsansässige Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt mit seinem Einkaufszentrum "Minto" in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstatt_beschr
Interessantes und gepflegtes Sechs-Familienhaus in Mönchengladbach-Neuwerk.
- Böden: z. T. gefliest, PVC und Teppich
- Ölheizung
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Bäder: z. T. renoviert
- Stellplätze
Das Haus macht einen gepflegten soliden Gesamteindruck und kann auf Absprache gerne besichtigt werden.
Objektbeschreibung
Lukratives Investment! Sehr gut vermietetes, gepflegtes Sechs-Familienhaus in Mönchengladbach-Neuwerk. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben jeweils drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Loggia und die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben jeweils zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Das Haus ist vollunterkellert. Hier sind die Mieterkeller und die Gemeinschaftsräume, wie Trockenraum, Waschküche und der Heizungsraum mit Öllager untergebracht. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Pkw-Stellplätze.
Im Haus wohnt eine langjährige und seriöse Mietergemeinschaft. Die zentrale Lage und die Autobahnanbindung sind interessante Komponenten für dieses Investment.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 22.464,-€ KM/p.A.
Sollte dieses Objekt für Sie von Interesse sein, rufen Sie uns kurz zurück.
Sonstige_angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 174,4 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1968
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Freiplatz
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.01.2033
- Energiekennwert
- 174,4 kWh kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1968
- Ausstelldatum
- 17.01.2023
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 3448
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus und MEHRFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 560.000,00 €
- Provision
- 3 % inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1968
