- 47804 Krefeld
- Kaufpreis630.000,00 €
- Provision2,38% inkl. MwSt.
- Wohnfläche253,0 m²
- Grundstück 1.200,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 3442
Objektbeschreibung
Objekttitel
Top-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Krefeld
Lage
Die Immobilie steht in exklusiver Wohnlage von Krefeld-Benrad. Benrad-Süd bietet durch seine gute Infrastruktur, ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, einen hohen Wohnwert. In der Stadt Krefeld finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein üppiges Angebot an Kultur. Gut ausgebaute Wald- und Feldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Ausflügen in die niederrheinische Landschaft ein. Die Autobahnauffahrten der A57 Richtung Düsseldorf (ca. 26 km) und Duisburg (ca. 30 km) und zur A44 Richtung Mönchengladbach (ca. 20 km) sind schnell erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 30 Minuten.
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Ausstattungsmerkmale dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung:
- 1981 in Massivbauweise einseitig angebaut
- 1998 Erweiterungsbau, Einliegerwohnung
- ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgauben
- vier helle Bäder und Gäste-WC
- Oberböden: Fliesen
- Vollkeller: gefliest
- mehrere Kachelkamine
- Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- großzügiger Hobbyraum/Bar, der zum Verweilen einlädt
- Fenster: Kunststoff braun
- zwei Heizungsanlagen Gas
- Garage
- Garten mit Pool und großartigen Sonnenterrassen
- Nutzgarten mit Hühnerhaus
- Gartenmöbel sowie Gartengeräte im Kaufpreis enthalten
Ein Anwesen mit vielen hochwertigen und praktischen Details, die diesem modernen Anwesen seinen Charme und Flair verleihen .
Objektbeschreibung
Top-Wohnlage in Krefeld, gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss der Wohneinheit 1 empfängt Sie eine repräsentative Diele mit Treppenhaus. Ein Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Wintergarten sorgt für Wohlfühlstunden am Kamin. Eine geräumige Küche, Abstellräume, Gäste-WC und Hobbyraum runden den Grundriss im EG ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit Swimmingpool und mehreren praktischen Nebengebäuden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Räume und ein Bad. Der großzügige Keller ist z. T. wohnlich ausgebaut mit Bar/Hobbyraum und Badezimmer. Die Wohneinheit 2 hat einen separaten Eingang von der Diele in das heimelige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und integrierter Küche mit Ausgang auf eine eigene Sonnenterrasse, Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, und ein helles freundliches Badezimmer. Im Souterrain befinden sich ein Gästezimmer mit Bad und der Heizungsraum. Der Garten ist gestaltet mit Rasen, Blumenbeeten und es gibt sogar einen Nutzgarten mit Hühnerstall. Eine große Garage und mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist eingefriedet und steht in einer ruhigen Seitenstraße.
Sonstige_angaben
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 151,7kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 15.01.2033
- Energiebedarf
- 151,7 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 1981
- Ausstelldatum
- 16.01.2023
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Vorname
- Immobilien
- Name
- Elbers
- Strasse
- An der Wae
- Hausnummer
- 33
- PLZ
- 41372
- Ort
- Niederkrüchten
- Email Zentrale
- info@immobilien-elbers.de
- Telefon Zentrale
- 021 63 - 5 79 80 0
- Webseite / URL
- www.Immobilien-Elbers.de
Kosten
- Kaufpreis
- 630.000,00 €
- Provision
- 2,38% inkl. MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1981
