• 47804 Krefeld
  • Kaufpreis650.000,00 €
  • Provision3% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche253,0 m²
  • Grundstück 1.200,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer 3442

gepflegtes Zweifamilienhaus in Krefeld mit Sonnengarten und Garage

Objektbeschreibung

Objekttitel

gepflegtes Zweifamilienhaus in Krefeld mit Sonnengarten und Garage

Lage

Die Immobilie steht in exklusiver Wohnlage von Krefeld-Benrad. Benrad-Süd bietet durch seine gute Infrastruktur, ein umfassendes Angebot an Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohnwert. In der Stadt Krefeld finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein üppiges Angebot an Kultur. Gut ausgebaute Wald- und Feldwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Ausflügen in die niederrheinische Landschaft ein. Die Autobahnauffahrt der A57 Richtung Düsseldorf (ca. 26 km) und Duisburg (ca. 30 km) und zur A44 Richtung Mönchengladbach (ca. 20 km) sind schnell erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 30 Minuten.

Ausstatt_beschr

Ausstattungsmerkmale dieses sehr gepflegten Zweifamilienhauses:
- 1981 in Massivbauweise einseitig angebaut
- 1998 Erweiterungsbau, zweite Wohnung
- ausgebautes Dachgeschoss mit Dachgauben
- vier helle Bäder und Gäste-WC
- Oberböden: Fliesen
- Vollkeller: gefliest
- mehrere Kachelkamine
- Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- großzügiger Hobbyraum/Bar, der zum Verweilen einlädt
- Fenster: Kunststoff braun
- zwei Heizungsanlagen Gas
- Garage
-Garten mit Pool und großartigen Sonnenterrassen
-Nutzgarten mit Hühnerhaus
ein Anwesen mit vielen hochwertigen und praktischen Details verleihen diesem modernen Anwesen seinen Charme und Flair.

Objektbeschreibung

Top-Wohnlage in Krefeld, gepflegtes und geräumiges Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss der Wohneinheit 1 empfängt Sie eine repräsentative Diele mit Treppenhaus. Ein Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Wintergarten sorgt für Wohlfühlstunden am Kamin. Eine geräumige Küche, Abstellräume, Gäste-WC und Hobbyraum runden den Grundriss im EG ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit Swimmingpool und mehreren praktischen Nebengebäuden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Räume und ein Bad. Der großzügige Keller ist z. T. wohnlich ausgebaut mit Bar/Hobbyraum und Badezimmer. Die Wohneinheit 2 hat einen separaten Eingang von der Diele in das heimelige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und integrierter Küche mit Ausgang auf eine eigene Sonnenterrasse, Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, und ein helles freundliches Badezimmer. Im Souterrain befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und der Heizungsraum. Der Garten ist gestaltet mit Rasen, Blumenbeeten und es gibt sogar einen Nutzgarten mit Hühnerstall. Eine große Garage und mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Grundstück ist eingefriedet und steht in einer ruhigen Seitenstraße.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 151,7kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 15.01.2033
  • Energiebedarf
  • 151,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1981
  • Ausstelldatum
  • 16.01.2023
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 650.000,00 €
  • Provision
  • 3% inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1981

    Direktkontakt:

    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Fahne aus.