• 41372 Niederkrüchten
  • Kaufpreis398.000,00 €
  • Provision2,38 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche135,0 m²
  • Grundstück 1.920,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 3438

Stopp! Attraktiver Bungalow mit gr. Halle und Nebengebäude in Niederkrüchten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Stopp! Attraktiver Bungalow mit gr. Halle und Nebengebäude in Niederkrüchten

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten verfügt über eine attraktive Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten, alle gängigen Discounter, Drogeriemarkt, Spezialgeschäfte und ein Biohof liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss A52 nach Mönchengladbach/Düsseldorf oder Roermond ist schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind innerhalb von 45 Minuten zu erreichen. Der Schnellbus nach Schwalmtal, Viersen, Mönchengladbach ist ganztägig in Betrieb.
Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Pferdehöfe, Golfplätze und viele weitere Freizeitaktivitäten warten ebenfalls auf Sie! Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum Shoppen hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf.

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Ausstattung des attraktiven Bungalows mit Halle und Nebengebäude

- Fenster mit Isoverglasung
- Eingangstür 2011 neu
- Bungalow-Flachdach 2011 erneuert
- Elektro- und Heizungsinstallation 2011
- Fliesenböden und Laminat
- Flüssiggasheizung 2011
- große Halle mit mehreren Starkstrom-Anschlüssen und neuer Elektrik und Verteilerschrank aus 2022
- Rolltor ca. 3,50 m in der Höhe und der Breite
- Garage mit Rolltor
- 5 Stellplätze
- Lager für Holz
- Fahrradraum
- viele weitere interessante und praktische Ausstattungsmerkmale

Der Bungalow und die große Halle bieten eine interessante Kombination aus Beruf und Wohnen. Auch können Sie hier Ihr Hobby ausleben.

Objektbeschreibung

Arbeiten und Wohnen in Niederkrüchten, freistehender gepflegter Bungalow mit großer Halle und Nebengebäuden.
Ein großzügiger Vorplatz mit vielen Stellplätzen empfängt Sie und führt Sie - umgeben von einem schön angelegten Vorgarten - zum Eingangsbereich des Bungalows. Ein geräumiger offener Wohn- und Essbereich bietet genügend Raum, um das Familienleben in vollen Zügen auszuleben und zu genießen. Raumhohe Fenster lassen viel Licht hinein und schaffen in diesem herrlichen Bereich eine Verbindung zum Außenbereich. Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre. Vier weitere Schlafzimmer in angenehmer Größe werden außerdem geboten. Ein separater, heller Raum bietet sich optimal zur Nutzung eines Büros oder Hobby-Zimmers an. Neben einem Gäste-WC beherbergt der Bungalow zwei moderne, gepflegte Bäder. Auch die geräumige weiße Küche glänzt in ihrem hervorragenden Zustand und bietet viel Platz zum Erleben von kreativen Kochstunden. Der gesamte Bungalow wurde erst im Jahr 2011 mühevoll und wert verbessert kernsaniert und beeindruckt daher in seinem guten Zustand. Die sonnige erweiterte Terrasse gewährt Ihnen einen schönen ersten Einblick in den großzügigen Außenbereich. Ein herrlicher Garten mit großen Grünflächen bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Weiterer Raum zur individuellen Nutzung wird durch das Nebengebäude sichergestellt. Zugang zur Halle wird vom Garten und dem Vorhof sowie von innen gewährt. Eine große Halle mit viel Potenzial, welche der Umsetzung kreativer Ideen keine Grenzen setzt, z. B. für Oldtimer.
Bei einem Besichtigungstermin laden wir Sie herzlich dazu ein, sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu machen.

Sonstige_angaben

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,1 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1950

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 28.06.2032
  • Energiekennwert
  • 133,1 kWh kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1950
  • Ausstelldatum
  • 29.06.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 398.000,00 €
  • Provision
  • 2,38 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1950