• 41379 Brüggen
  • Kaufpreis365.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche137,0 m²
  • Grundstück 535,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 3434

Praxisräume im eigenen Haus in zentraler Lage von Brüggen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Praxisräume im eigenen Haus in zentraler Lage von Brüggen

Lage

Dieses Wohnhaus, mit Nebengebäuden, steht in bevorzugter Top-Wohnlage von Brüggen, nahe dem historischen Ortskern mit Burg und Mühle. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in einer schönen Fußgängerzone zu erledigen. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort. Im Gewerbegebiet sorgt ein großes Angebot an Discountern für Ihren Komfort. Das Naherholungsgebiet Maas-Schwalm-Nette beginnt vor ihrer Haustür und lädt mit Wanderwegen, Seen und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu Ausflügen in die Natur ein. Eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und die schnelle Erreichbarkeit an die Autobahnen A52 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf und Roermond und die A61 Venlo-Koblenz macht Brüggen auch für Pendler interessant. Die Flughäfen Düsseldorf, Maastricht und Eindhoven sind schnell erreichbar.

Ausstatt_beschr

- solide Massivbauweise
- Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen
- thermisch getrennte Aluminium-Fenster
- schöne Holzwangentreppe
- Garage im UG
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Gasheizung
- div. Nebengebäude

Das freistehende Haus ist ideal für Freiberufler und Handwerker.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich ideal für Freiberufler, wie z. B. Steuerberater, Krankengymnasten oder Physiotherapeuten als Praxis im eigenen Haus und befindet sich in zentraler Lage von Brüggen. Der helle und großzügige Bereich im Erdgeschoss, mit angrenzender Küche, kann optimal für ein Gewerbe/Praxis oder Büro genutzt werden und verfügt in der Diele über ein Gäste-WC. Über eine schöne Holzwangentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein separates WC vervollständigen diese Wohnebene. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal für den persönlichen Arbeitsbereich oder ein Gästezimmer. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein zweites Duschbad, die Garage und mehrere Nutzräume. Das pflegeleicht angelegte Grundstück, mit Nebengebäuden, bietet zusätzlichen Freiraum für Ihr Gewerbe. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher kennenzulernen!

Sonstige_angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 177,2 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1960

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 07.06.2032
  • Energiebedarf
  • 177,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1960
  • Ausstelldatum
  • 08.06.2022
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Kontaktperson

Vorname
Immobilien
Name
Elbers
Strasse
An der Wae
Hausnummer
33
PLZ
41372
Ort
Niederkrüchten
info@immobilien-elbers.de
Telefon Zentrale
021 63 - 5 79 80 0
Webseite / URL
www.Immobilien-Elbers.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 365.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1960

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