• 41379 Brüggen
  • Kaufpreis450.000,00 €
  • Provision2,5 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche135,0 m²
  • Grundstück 437,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer 3433

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Brüggen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Brüggen

Lage

Diese Doppelhaushälfte steht in einer sehr schönen Wohnlage von Brüggen-Bracht in einer verkehrsberuhigten Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, die Gemeindeverwaltung, Kindergärten, Schulen und die Fußgängerzone mit den zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben, sind schnell zu erreichen. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zum Ausflug in den Naturpark Maas-Schwalm-Nette ein. Nahe gelegene Wanderwege und Seen bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Autobahnen A52 in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf-Roermond und A61 Venlo-Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstatt_beschr

Sehr gute und gepflegte Ausstattung, in massiver Bauweise gebaut mit Walmdach.

- Oberböden: Fliesen und Laminat
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung
- Garage
- pflegeleicht angelegter Garten mit Holzhaus

Dieses gemütliche Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien mit Kindern.

Ein zusätzliches Highlight, es besteht die Möglichkeit, beide Doppelhäuser zu kaufen.

Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte mit familienfreundlichem Grundriss, ein schöner Garten und eine Garage werden hier zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss stehen der große Wohnraum mit Essecke und offener Küche, eine Diele mit Garderobennische und das Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss verteilen sich zwei Räume mit großen Dachgauben, das Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein praktischer Abstellraum. Im Spitzboden ist noch ein weiteres, helles Studiozimmer ausgebaut. Im Keller bieten ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller und ein Anschlussraum genügend Nutzfläche. Die gepflasterte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und sorgt für Entspannung. Zurzeit ist das Objekt noch vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns kurz zurück, wir zeigen Ihnen das Haus sehr gerne.

Sonstige_angaben

Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 10.03.2032
  • Energiekennwert
  • 58,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 2002
  • Ausstelldatum
  • 11.03.2022
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 450.000,00 €
  • Provision
  • 2,5 % inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 2002